南江戸の新築物件コスモフリーの駐輪及び駐車場のご紹介です。

場所は、西環状線（フライブルク通り）から一つ西側に入った所です。近くには、「宮脇書店 松山店」や「docomo フライブルク店」があります。フライブルク通りからコスモフリーを撮った写真です。奥の緑色の物は、コスモフリーの掲示板です。交通アクセスの良い物件です。

コスモフリーは、８２．８９㎡の２ＬＤＫ⇔３ＬＤＫ可変のファミリー物件です。お子さんもいて、お車を２台お持ちの方の契約が多いと考えられます。駐車２台可能はもちろん、駐輪場も広めでなければなりません。

ファミリー物件なのに、駐輪場が狭いという賃貸は、案外多いので、チェック要です。世帯に対して駐輪場が狭いということは、確保できるスペースがなかったということが考えられます。とすれば、駐輪場にいれなければ、どこにも置く場所がないということです。入居者が自転車の購入を控えるか、通行や駐車に邪魔になるような所に駐輪せざるえなくなるのです。

全６世帯メゾネットタイプのコスモフリー全景です。駐輪場が３つあります。２世帯に対して、駐輪場１つが割り当てられます。

コスモフリーⅡ号室の玄関前からの写真です。駐輪場と駐車区画Ｎｏ．３と５（４はありません。）が見えます。駐輪場も、駐車場もⅡ号室専用のような配置になっているわけです。これは、他のお部屋にもいえることです。

コスモフリーⅡ号１階バルコニーからの写真です。駐車２台とも目の前となります。

駐輪場です。Ⅰ号室とⅡ号室でご使用いただきます。

この駐輪場の半分を計ってみましょう。約２ｍ５５ｃｍです。とても余裕のあるスペース幅です。

駐車区画は全１１区画です。各部屋に、固定で区画を割り当てているわけではありません。従いまして、必ずしも、上記のような区画が確保できるとは保証できませんが、各お部屋に近い区画の契約を、推奨していきます。

全１１区画ということは、全６世帯に２台分確保には１台分足りません。よくありがちなのは、駐輪場を１箇所減らして、あるいは歩行者通行の通路を省略して、１２区画以上確保するというやり方です。

１２区画以上確保したなら、多少なりとも、窮屈な不便さを、入居者様に感じさせてしまうことでしょう。また、６世帯中１世帯ぐらいは、駐車１台でよいご入居者様がいらっしゃる可能性は十分にあります。今回のコスモフリーの駐輪・駐車場としては、ベストの配置にできているかと思われます。