コスモクリア COSMOCLEAR

COSMOCLEAR BLOG

物件レポート

南江戸の賃貸コスモビュー202の入居者を募集しております。

リフォーム完了から2週間後になりましたが、洋室収納内にハンガーパイプを設置しました。

今では、各洋室に附属の収納が、ハンガーパイプ付きのクローゼットになっています。

その収納も含めて、ぜひ、お気軽にお部屋全体の内覧にお越しください。

 

南側洋室の収納です。

元々、外見はクローゼットなのですが、枕棚(上部棚)のみで、ハンガーパイプはありませんでした。

コスモビュー202の南側洋室の収納ハンガーパイプ無し

ハンガーパイプを設置して、クローゼットの収納にしました。

コスモビュー202の南側洋室の収納ハンガーパイプ有り

約90cm幅のハンガーパイプです。

コスモビュー202の南側洋室の収納のハンガーパイプ

 

北側洋室の収納です。

南側洋室同様、外見はクローゼットなのですが、ハンガーパイプはありませんでした。

コスモビュー202の北側洋室の収納ハンガーパイプ無し

同様に、ハンガーパイプを設置して、クローゼットの収納にしました。

コスモビュー202の北側洋室の収納ハンガーパイプ有り

約165cm幅のハンガーパイプです。

コスモビュー202の北側洋室の収納のハンガーパイプ

 

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永木町の賃貸物件コスモリバー3号室の入居者を募集中です。

コスモリバー3の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

今回は、コスモリバー近隣の店舗をご紹介いたします。焼肉の「ハラミ屋」さんです。コスモリバーからは、途中、歩行者のみ通行可能な細道を通る最短ルートで、徒歩約3分です。

コスモリバー付近の細道

住所は、松山市築山町8-15です。千舟町通りと三番町通りが合流する辺りの右手(南側)にあります。駐車場あります。詳細は、2019年1月30日のグルメ情報のブログ記事をご覧ください。

ハラミ屋の外観

ここでは、メニューをご紹介しておきます。

ランチメニューです。11:00~14:00(LO)です。

ハラミ屋のランチメニュー

夜のメニューの一部です。

ハラミ屋の夜メニュー1ハラミ屋の夜メニュー2ハラミ屋の夜メニュー3

 

また、「ハラミ屋」さんの隣には、「セブンイレブン 松山築山町店」さんがあります。コスモリバーからは、やはり、徒歩約3分になります。

コスモリバー近隣のコンビニ

 

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永木町の賃貸物件コスモリバー3号室の入居者を募集中です。

コスモリバー3の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

今回は、コスモリバー近隣の店舗をご紹介いたします。たい焼き販売の「たい焼き工房セカンドステージ」さんです。コスモリバーからは、徒歩約3分です。

住所は、松山市新立町3-18です。中の川通りと国道11号線が交差する永木交差点から案内しますと、市内側の中の川通りから行くとすれば、永木交差点を右折して国道11号線に入ります。最初の交差点を左折して、石手川緑地沿いの通りに入ります。約420m程の県道松山川内線との交差点(新立橋北の交差点)角にあります。駐車場はありません。

たい焼き工房の外観

焼き餅やみたらし団子等も販売されています。団子系は、通常の2倍程の大きさで、非常にボリュームがあります。

たい焼き工房の甘味処

たい焼きは10種類程あります。ほとんどが1個155円です。5個で1個サービス、10個で2個サービスがあります。雨の日だと、3個で1個サービスになります。

たい焼き工房のたい焼き売り台

店頭の100円自販機で、飲み物も調達できます。

たい焼き工房の自販機

3種類購入してみました。向かって左から紫芋、金時芋、あんこです。通常のたい焼きと違って、たい焼きサンドです。

たい焼き工房のたい焼き

 

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永木町の賃貸物件コスモリバー3号室の入居者を募集中です。

 

コスモリバー3の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

今回は、コスモリバー近隣の店舗をご紹介いたします。こんにゃく製造販売の「重松食品」さんです。コスモリバーからは約100mです。松山市永木町1丁目31、8:00~18:00、定休日は日曜です。店舗向かい側駐車場の1区画に駐車できます。中の川通りと国道11号線が交差する永木交差点から案内しますと、市内側の中の川通りから行くとすれば、永木交差点を右折して国道11号線に入ります。最初の交差点を左折して、石手川緑地沿いの通りに入ります。約220m程の左手に『バンドライ』や『手作りこんにゃく』の看板がある脇道の角に駐車場(3区画)があります。そこを左折すると、右手にあります。店舗向かい側になる左手のその駐車場の1区画に駐車できます。

重松商店の外観

製造所なのですが、一般小売りもされています。

ごく一部ですが、各税込み108円です。

重松商店のこんにゃく

とりあえず、さしみこんにゃくをいただいてみました。緑の方は青のり入りです。

そのまんま、刺身とサラダに混ぜて食べてみました。青のり入りは若干の風味があり、彩りにいいですね。どちらもあっさりで、何にでも合うと思います。刺身醤油でもいいし、サラダドレッシングでも美味しかったです。実際では胡麻ドレッシングを使用しましたが、和洋中、どんな種類のドレッシングでも大丈夫だと思います。

重松商店のこんにゃく料理

 

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入居者募集中のコスモリバー3の嬉しい設備のご紹介をします。

コスモリバー3の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

賃貸物件を探す条件として、必須ではないけれど、あれば嬉しい設備ってありますよね。

コスモリバー3のそういった設備を、幾つかご紹介しましょう。

 

まず、玄関先には、屋外の専用コンセントと水栓が付いています。お車のお手入れ等に便利です。

コスモリバー3の屋外コンセント・水栓

全室リモコン付きシーリングライト完備です。

1Fの照明です。

コスモリバー3の1Fの照明

2Fの照明です。

コスモリバー3の2Fの照明

エアコンが、2台は設置されています。

1Fのエアコンです。

コスモリバー3の1Fのエアコン

2Fのエアコンです。

コスモリバー3の2Fぼエアコン

システムキッチン前には、床下収納があります。買い溜めした物等を、ストックできます。

コスモリバー3の床下収納

浴室TVがあります。お湯に長く浸かる方には、便利ですよね。

 

コスモリバー3の浴室TV

 

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コスモリバー3の駐車場

現在、コスモリバー3号室の入居者募集中です。詳しくはこちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

コスモリバーは、部屋毎に、専用駐車場が付属している賃貸物件です。

コスモリバー3号室の駐車場です。部屋の真ん前です。

コスモリバーの駐車場

各部屋の駐車場は、仕切り壁により完全に区切られ、各部屋の専用駐車場になっています。可愛い波型です。

コスモリバーの駐車の仕切り壁

前面道路に出る際には、左右に設置されているカーブミラーを確認しながら、安全に出車することができます。

コスモリバーの駐車のカーブミラー

 

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永木町の賃貸物件コスモリバー3号室の入居者を募集中です。

今回は、所在地の永木町1丁目周辺を、ご紹介したいと思います。永木町は、松山市中心街隣接地域になります。永木交差点です。

永木町周辺の永木交差点

主要な通りが交差する大きな交差点です。国道11号線の勝山通り、千舟町通り、中之川通りが交わります。

永木町周辺の永木交差点の標識

永木町1丁目北隣が錦町(にしきまち)になりますが、小さな郵便局があります。唐人町(とうじんまち)郵便局です。局名と町名が違いますが、唐人町(とうじんまち)は昔の町名です。

永木町周辺の郵便局

東隣が築山町、新立町になりますが、新立町には「さくら幼稚園」があり、子供が元気一杯に遊んでいます。

永木町周辺の幼稚園

向かい側には、「うどんダイニングばっちこい」があります。

永木町周辺のうどん屋

西隣が勝山町、千舟町、湊町となり、中心街の方面になります。

永木町1丁目自体は、住宅、小規模な店舗,事務所がある地区です。

伊予鉄の永木町バス停です。

永木町周辺のバス停

コインランドリーです。機械は年季がはいっています。

永木町周辺のコインランドリー

酒屋さん前の自販機です。ジュースの他に、アルコール類もあります。

永木町周辺の酒屋の自販機

何よりもお勧めの場所は、石手川緑地です。物件のすぐ近くです。松山市中心街隣接地域でありながら、とても癒されるスポットです。

永木町周辺の石手川緑地の入口

この入口から少し進むと、駐車場があります。

永木町周辺の石手川緑地の駐車場

物件2階からも見えますが、春にはたくさんの桜が満開になります。すぐ近くなので車で行くこともないとは思いますが、遠方の仲間と一緒に、昼間花見をするとなれば、遠方の方は車で駐車場に入り、現地集合ということができます。

コスモリバー近隣の公園の開花

上記が春の様子で、下記が今の6月の様子です。4月になると、どれだけピンクに染まるか、少しおわかりいただけるかと思います。ここは遊具が置かれている公園ですが、この一角のみならず、石手川緑地一帯に植えられている桜が、全体的に満開になるのです。

永木町周辺の石手川緑地の公園

バスケットコートもあります。時々、学生がプレイしています。

永木町周辺の石手川緑地のバスケットコート

石手川では、さくら幼稚園児等、子供たちが遊ぶ姿も見られます。

永木町周辺の石手川

石手川沿いの散歩道です。

川沿いの大木の間には、ベンチが据えられています。

永木町周辺の石手川緑地の散歩道

川沿いもいいのですが、コスモクリアは、この木陰のベンチがお勧めです。木陰の中、自然の風がとても気持ちいいのです。

永木町周辺の石手川緑地のベンチ

 

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鳥の巣発見!

南江戸の賃貸物件コスモガーデン フラワーと、コスモガーデン リーフの中庭奥には、シンボルツリーのヤマボウシが立っています。

紅葉して、落葉が始まっています。

コスモガーデンのヤマボウシ

落ち葉等の外回りを掃除していて、だいぶ葉の少なくなったヤマボウシを見上げると、何か綿玉のような物が、高い枝にひっかかっているように見えました。脚立を持ってきて、ひっかかっているそのゴミを回収して捨てようかなあと思いながら、よくよく見ていると、籠状の形をしているように見えました。

まさかと思いましたが、とにかく脚立を据えて登ってみると、やはり鳥の巣でした。鳥は見当たらなかったのですが、1.5cmくらいの白っぽい卵(詳しくありませんので、卵だとは断定できません。)が並んでいました。9月末に、コスモクリアが剪定した際には無かったはずなので、10月以降に作ったと思われます。こんな時期に卵を産むってあるのでしょうか?そもそも、現在、使用している巣なのかどうかもわかりません。

なんにせよ、野鳥が巣を作ったのです。

コスモガーデン植込みの鳥の巣

こんなことってあるのですね。立ち木の植込みは他にもあるのですが、鳥の巣ができたのは初めてです。やはり、比較的高い木で、道路から一つ奥に入った中庭にあるので、他の植込みに比べて、落ち着いた環境にあるのだと思います。だから巣を作ったのでしょうね。

 

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現在、入居者募集中の南江戸の賃貸コスモガーデン リーフⅡは、リフォーム作業中です。

アクセントクロスが多用されている物件ですが、中でもメインのアクセントクロスは、LDKのアクセントクロスです。今回、このLDKのアクセントクロスが張り替えとなり、デザインも変更になりましたので、新しいデザインをご紹介いたします。

但し、コスモガーデン リーフ自体のテーマ(癒し・植物(葉))デザインに変更はありませんので、テーマに沿った新しいデザインです。

コスモガーデン リーフⅡのLDKのアクセントクロス

正面から見た新しいアクセントクロスです。柄物のアクセントクロスは、コスモクリアの得意とするところですが、いかがでしょうか。

コスモガーデン リーフⅡのLDKのアクセントクロスのアップ

キッチン側からの写真です。夜の撮影になったぶん、全体的に暗めになってしまいました。一番上の写真が昼間の撮影です。

コスモガーデン リーフⅡのLDKのアクセントクロスのキッチン側

 

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コスモクリアDの塗り替え

南江戸の賃貸物件コスモクリアD(現在満室です。)の2回目の外回り塗り替えが完了しました。

 

コスモクリアの特徴としまして、既存のデザインにとらわれません。その時に、最良と考えられるデザインに塗り替えます。

特に、既製品の賃貸物件は、無難なデザインから外れないようになっています。色に関しても、個性のあるデザインにしたければ、特注しなければいけませんが、余計な費用が発生します。

塗り替えの際に、既存と違う配色で塗装する分には、余計な費用はかかりませんので、塗り替えは、少しでも個性を持たせるチャンスです。個性を持たせると言いましても、結果的にそうなるだけで、考え方としては、より入居者様が快適に暮らせるデザインを目指すわけです。

今回は、塗り替え前後の違いを、ご覧にいれます。

 

塗り替え前の南面全景です。既に1回の塗り替えはされていますので、既製品ではあまり見られないデザインになっています。

IMG_4346

塗り替え後の南面全景です。配色パターンは、塗り替え前とほぼ同じです。色は全て変わっています。デザイン的に大きく違うのは、下側に明るい色をもってきたことです。

IMG_4414

塗り替え前の側面です。

コスモクリアDの塗り替え前の東面

塗り替え後の側面です。アクセントカラーには、ボマルシェという種類の緑色に近い色を使用しました。そのアクセントカラーにする箇所を増やしました。以前は、側面のアクセントカラーはありませんでした。

色の種類は数えきれない程にあり、聞いたことがない名前の色がたくさんあります。今回下側に使用した白も、単純な白ではありません。同じ白でも、相当な数の種類があります。いわゆる真っ白のスノーホワイトを選ぶと、おかしなデザインになってしまいます。

コスモクリアDの塗り替え後の東面

塗り替え前の北面です。

コスモクリアDの塗り替え前の北面

北面にも、アクセントカラーを回しました。

コスモクリアDの塗り替え後の北面

塗り替え前の玄関前です。

コスモクリアDの塗り替え前の玄関前

塗り替え後の玄関前です。色だけでなく、その明るさも変わったことがわかると思います。

コスモクリアDの塗り替え後の玄関前

塗り替え前の南面中央辺りです。主には、南欧風なデザインでした。

コスモクリアDの塗り替え前の中央南面

塗り替え後の南面中央辺りです。北欧風なデザインかつ、明るさのパターンを上下反転させました。

コスモクリアDの塗り替え後の中央南面

 

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コスモビューの外回り刷新

高台にあるコスモクリアの賃貸物件、コスモビュー(現在満室です。)の外回りが刷新されました。

1.屋根・壁の塗り替えを行いました。

2.1Fのデッキをやり替えました。

3.1Fフェンス際の植込みを撤去しました。

4.掲示板をやり替えました。

 

1.塗り替え

・以前より、全体的に明るめにしました。

・色合いは、優しく、cafe風な色でまとめました。

・以前同様、グリーンのポイントを残しました。

コスモビュー刷新の塗装後

2.デッキやり替え

・以前の老朽化したウッドデッキから、ウッド調の樹脂製デッキに交換しました。

3.植込み撤去

・デッキ前のフェンス際にあった植込みのマサキを全て撤去しました。

・害虫被害による落葉が見られた。高台にあるため、目隠し的な意味合いでは不要だった。建築後の玄関側と、両サイド外回りのガーデンデザイン化により、グリーンの不足はなかった。以上に加えて、デッキとフェンス間のスペースが広くなり、総合的に撤去の方がメリットが大きかったです。

コスモビュー刷新の新デッキ

4.掲示板やり替え

・以前の木枠縁の掲示板が湿気で変形したため、スチール枠の防水型ケース付き掲示板に交換しました。

コスモビュー刷新の新掲示板

 

●更なる改善に取りかかっています。また仕上がりましたら、報告させていただきます。

 

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入居者募集中のコスモリバー3の紹介をします。

コスモリバー3の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

賃貸物件を探す条件として、必須ではないけれど、あれば嬉しい設備ってありますよね。

コスモリバー3のそういった設備を、幾つかご紹介しましょう。

 

まず、玄関先には、屋外の専用コンセントと水栓が付いています。お車のお手入れ等に便利です。

コスモリバー3の屋外コンセント・水栓

全室リモコン付きシーリングライト完備です。

1Fの照明です。

コスモリバー3の1Fの照明

2Fの照明です。

コスモリバー3の2Fの照明

エアコンが、2台は設置されています。

1Fのエアコンです。

コスモリバー3の1Fのエアコン

2Fのエアコンです。

コスモリバー3の2Fぼエアコン

システムキッチン前には、床下収納があります。買い溜めした物等を、ストックできます。

コスモリバー3の床下収納

浴室TVがあります。お湯に長く浸かる方には、便利ですよね。

コスモリバー3の浴室TV

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入居者募集中のコスモクリアA102の各室内設備のリモコンをご紹介します。

コスモクリアA102の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

リモコンを見ると、その設備にどういった機能が付いているかが、大体分かります。

コスモクリアA102は、全室照明付きです。まずは、お部屋の照明のリモコンです。3DKですので4部屋あります。2種類の照明が各2個の合計4個付属しています。南側2部屋に付属の照明のリモコンをご紹介します。調光や、その明るさを記憶させておくことができることが分かります。

コスモクリアA102の聡明のリモコン

エアコンのリモコンです。冷房暖房及び除湿ができます。

コスモクリアA102のエアコンのリモコン

ウォシュレットのリモコンです。洗浄位置の前後を、ある程度調整できます。お尻を動かさなくてもいいですね。

コスモクリアA102のウォシュレットのリモコン

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コスモリバー前の公園

コスモクリアの南江戸以外の唯一の管理物件である、永木町のコスモリバー近隣をご紹介します。

只今、コスモリバー3号室の入居者募集中です。詳しくはこちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

今回は、目の前の石手川緑地の公園です。

メゾネットタイプのコスモリバー3の2階のバルコニーからの写真です。

コスモリバー前の道路です。写真に向かって左下の車が、コスモリバーに駐車している車です。向かって右側の壁の向こうにある道路が、石手川沿いの道路です。写真上部の緑が、石手川緑地の公園内の桜等の木々です。

コスモリバー前

公園入口です。散歩はいつでもできますが、駐車場の車は、夜までには出さなければなりません。

コスモリバー近隣の公園の入口

駐車場です。公園内には、たくさんの桜がありますので、春には花見ができます。

コスモリバー近隣の公園の駐車場

4月に、公園内の桜を写した写真です。

コスモリバー近隣の公園のさくら

公園内には遊具もありますが、ここに隣接して、「さくら幼稚園」があります。

コスモリバー近隣の公園の開花

やはり、石手川緑地の桜が、幼稚園名の由来でしょうか。

コスモリバー近隣のさくら幼稚園

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コスモリバー近隣のうどん屋

今回は、永木町のコスモリバー近隣のうどん屋さんをご紹介します。

只今、コスモリバー3号室の入居者募集中です。詳しくはこちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

■松山市新立町5-9

■11:00~22:00

■定休日 月・火曜

■駐車 有り

 

店頭に3台駐車できます。

コスモリバー近隣のばっちこいの外観

すぐ近くに第2駐車場もあります。

コスモリバー近隣のばっちこいの駐車場

注文してから、麺を茹でますので、10分少々時間がかかる旨、説明がありますが、20分ぐらいだと思っていたほうが良いです。常連客もたくさんついているお店ですので、気に入れば、20分も待てると思います。但し、10分のつもりで20分待つと、かなり長く感じますので、最初から20分の覚悟で臨んでください。

ということで、注文しましたうどんの前に、セルフのおでんを食べました。大根100円、こだわりこんにゃく100円、牛すじ160円です。

コスモリバー近隣のばっちこいのおでん

おろしぶっかけうどん590円です。お店お勧めのひやあつでいただきました。ぶっかけの割には、つゆだくです。つゆは甘目です。

コスモリバー近隣のばっちこいのおろしぶっかけ

アルコ-ル類も置いてありますし、夜は居酒屋のような各種一品料理もあります。

王道のうどんではありません。居酒屋風のうどんと言いますか、王道から独自のアレンジがされているうどんだと思います。

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コスモクリアB201の基本的なリノベーション工事が、全て完了しました。

 

コスモクリアHPのコスモクリアB201空室情報のフォトギャラリーの写真の更新も完了しました。前回ブログ記事でお知らせしましたように、今後は細かい仕上げの作業に入ります。

 

ここでは、前回ご紹介できなかった、クロスとクッションフロアーをご紹介しておきます。

◆◆◆ アクセントクロス ◆◆◆

ヨーロッパのクラッシックデザインのダマスク柄です。

コスモクリアB201のアクセントクロス

◆◆◆ 洗面所クロス ◆◆◆

ヨーロッパの塗り壁デザインです。

コスモクリアB201の洗面所のクロス

◆◆◆ 洗面所クッションフロアー ◆◆◆

大判のタイル柄です。これもヨーロッパ調のデザインになります。

コスモクリアB201の洗面所のCF

◆◆◆ ベースのクロス ◆◆◆

白地の織物柄です。

コスモクリアB201のベースのクロス

◆◆◆ ベースのクッションフロアー ◆◆◆

コスモクリアB201のベースのCF

ナチュラル感の強いフローリング調です。

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入居者募集中のコスモクリアA103の室内をご紹介します。玄関から順にご覧にいれます。

コスモクリアA103の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

【玄関】

コスモクリアA103の玄関

【DK】

コスモクリアA103のDK

【洗面所】

コスモクリアA103の洗面所

【トイレ】

コスモクリアA103のトイレ

【浴室】

コスモクリアA103の浴室

【北洋室】

コスモクリアA103の北洋室

【南洋室】

コスモクリアA103の南洋室

【和室】

コスモクリアA103の和室

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コスモクリアD103は、完成前に申込をいただきまして、既に入居者募集は終了しております。

ありがとうございました。

1月中旬までには、無事、リノベーション工事も完了いたしました。

 

施工業者様のご協力のもと、より良い設備も導入できた物件となりました。感謝いたします。

その一つがシステムキッチンです。

コスモクリアD103のシステムキッチン

上記システムキッチンのカタログの写真資料を使用して、ご紹介します。

まずは、下部収納が、全てスライド収納になっています。観音開きの収納に比べて、スライド収納は、奥にしまった物も出し入れが簡単です。2キャビネットスタイルで一つ一つのキャビネットを大きくしています。収納の自由度が広がり、収納物を選びません。

システムキッチンのALLスライド収納

足元の床際まで、有効利用していますので、収納量は大きいです。

システムキッチンの足元収納

スライド収納にはソフトクローズ機構が付いていますので、閉める際に、自動的にゆっくりと閉まってくれます。戸当たり音や衝撃が緩和され、上質な使い心地です。

システムキッチンのソフトクローズ

収納の取っ手は、ラインデザインで、扉と一体化したシャープな意匠です。取っ手の出っ張りがないので、お掃除も簡単です。

システムキッチンのライン取手

キャビネット内には、包丁の刃部をカバーする包丁刺しが付いています。

システムキッチンの包丁刺し

仕切り位置を調整できるキャビネットバーが付いています。

システムキッチンの仕切りバー

シンクには、脱着可能な洗剤バスケットや水切りプレートが付いています。

システムキッチンの水切りプレート

上部吊り棚には、水切り棚も付いています。

システムキッチンの水切り棚

シングルレバー水栓は、先端のつまみを回すことで、整流とシャワーの切り替えができます。

システミキッチンの水栓

収納量も使い勝手も抜群のシステムキッチンです。

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予定よりも早く、コスモクリアB105のリノベーション工事が完了しました。

本日より、即日入居可能です。

 

完成した室内をご紹介します。

まずは、LDKです。洋室との仕切り戸のスライディングスクリーンを全開放すると、より広く使えます。

コスモクリアB105のLDK

シャワーのスライドバーは便利です。

コスモクリアB105の浴室

洋室南側天井には、室内物干し器具が付いています。市販の物干し竿を通して使います。天井からのポールは簡単に脱着できますので、未使用時には外して、壁掛け収納できます。

コスモクリアB105の室内物干し

玄関口のシューズBOXです。大容量で、等身大ミラーと、オープンスペース付きです。

コスモクリアB105のシューズBOX

キッチンは、テーブルガスコンロ付きです。

コスモクリアB105のキッチン

 

【現時点のコスモクリア募集物件】

コスモクリアB105(即日入居可)

コスモクリアD105(即日入居可)

コスモクリアD203(即日入居可)

コスモクリアC203(即日入居可)

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コスモクリアB205は申込済になりましたので、募集は終了とさせていただきます。

ありがとうございました。

s-s-四葉 s-s-四葉 s-s-四葉 s-s-四葉 s-s-四葉 s-s-四葉

 

【現時点のコスモクリア募集物件】

コスモクリアB105(平成27年10月31日入居可)

コスモクリアD105(即日入居可)

コスモクリアD203(即日入居可)

コスモクリアC203(即日入居可)

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コスモクリアB205のリノベーション工事状況をご紹介いたします。

ハウスクリーニング前の段階ぐらいです。

コスモクリアB205のリノベーションのLDK取付前

刷新された浴室です。自動湯張り給湯リモコンパネルの設置がまだです。

コスモクリアB205のリノベーションの浴室

新設の洗面台です。

コスモクリアB205のリノベーションの洗面所

トイレは完成しています。

コスモクリアB205のリノベーションのトイレ

クローゼット扉、流し台上部収納扉、シューズBOX、リモコンといったところの設置がまだです。物は室内に置いてありますので、その設置だけということです。

コスモクリアB205のリノベーションの取付前

コスモクリアB105も同じような状況です。

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2LDKのリノベーション物件コスモクリアD105をご紹介いたします。お勧め物件です。

 

そのデザインに関しましては「南江戸のリノベーション賃貸2LDKの完成」のブログ記事でご紹介しました。

今回は、お部屋の付属設備の一部をご紹介いたします。

 

まずは、カラーTVインターホンです。モニターもできますし、録画機能付きですので、留守中の訪問者の確認もできます。

コスモクリアD105のTVドアホン

玄関鍵は電子錠です。セキュリティや操作性が抜群です。

コスモクリアD105の電子錠

カードや携帯、暗証番号等で開錠できます。

コスモクリアD105の電子錠の表示状態

システムキッチンは、収容量抜群のオールスライド収納です。

コスモクリアD105のシステムキッチン

洗面台にはフックがありますので、コップを掛けておいたりすることもできます。

コスモクリアD105の洗面台

全居室にLEDシーリングライトが完備されています。

コスモクリアD105のLED照明

調光も簡単なリモコン付きです。

コスモクリアD105のLED照明のリモコン

除菌イオン発生や、自動掃除機能も付いている高機能エアコンです。

コスモクリアD105の掃除機能付きエアコン

内部清掃機能もあり、清潔なエアコンです。

コスモクリアD105のエアコンのリモコン

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コスモクリアB105のリノベーション工事状況をご紹介いたします。

最初の段階の解体及び仕込みの工程です。

壁や建具を取り払い、給排水位置の移動等がされています。玄関口から見た室内です。

コスモクリアB105の解体の玄関から

天井です。2階のコスモクリアB205も、同時にリノベーション工事を行っておりますので、この1階の天井を開けて、2階の給排水の移動も施工しています。

コスモクリアB105の解体の天井

浴室です。浴槽も全て刷新しますので、現時点では空っぽです。9月中には、新しい浴室になっている予定です。

コスモクリアB105の解体の浴室

10月からは、クッションフロアーやクロスが貼られていきます。また、状況報告させていただきます。

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賃貸物件のクロスといえば、白ベースのクロスのみという時代が長くありましたが、近年ではアクセントクロス採用の物件が増えています。

コスモクリアの物件では、アクセントクロスを使用した物件がたくさんありますが、特に、コスモフリーではモダンデザインのアクセントクロスを多用しています。

ところが、1室のみ白ベースのお部屋ができました。壁のクロスデザインが変われば、そのお部屋は別物になるぐらい印象が違ってきます。

アクセントクロスとベースクロスのお部屋を比較してみましょう。まずは玄関です。

コスモフリーの玄関のアクセントクロス コスモフリーの玄関のベースクロス

リビングです。

コスモフリーのリビングのアクセントクロス コスモフリーのリビングのベースクロス

2階北側のお部屋です。可動間仕切り収納の設置位置が違うため、写真上、収納家具の有無の違いがあります。

コスモフリーの2F北側のアクセントクロス コスモフリーの2F北側のベースクロス

2階南側のお部屋です。端部屋と中部屋の違いがありますので、小窓の有無の違いがあります。

コスモフリーの2F南側のアクセントクロス コスモフリーの2F南側のベースクロス

皆さんは、どちらがお好きでしょうか?

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コスモクリアB棟2DKのお部屋のリフォーム後のご紹介です。

入居者募集前に契約が決まっているお部屋ですので、今回は、当ご紹介の部屋の入居募集はしておりません。

 

上品なダマスク柄のアクセントクロスのある西側洋室です。

コスモクリアB106のアクセントクロス

東側洋室から、西側洋室とDKが見えています。

コスモクリアB106の東側洋室

洗濯機置き場には、便利な棚が付いています。

コスモクリアB106の洗濯機置き場

現募集物件では、コスモクリアC203が類似物件になります。

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2LDKのリノベーション物件コスモクリアD105が完成しました。

 

収納に関しましては、「南江戸のリノベーション賃貸2LDKの完成間近」のブログ記事でご紹介しました。

今回は、お部屋のテーマのナチュラルデザインをご覧ください。コスモクリアD棟は、整備花壇があり、季節の花が年間を通して咲いているように管理されている贅沢な物件です。特にコスモクリアD105は、シンボルツリーのトネリコが目の前のお部屋で、特等室になります。

D105ナチュラルのトネリコ

まず玄関土間の床は、店舗用で頑丈な石板デザインのクッションフロアーです。

D105ナチュラルの土間

壁は、塗りのデザインで、汚れに強い機能性クロスになっています。

D105ナチュラルの土間壁

ドア・クローゼット・シューズBOXは、ナチュラルライトな木目調です。

D105ナチュラルのドア

D105ナチュラルのクローゼット

D105ナチュラルのシューズBOX

居室等の床は、渋めなフローリング調の大人のデザインを採用しました。

D105ナチュラルの床

トイレ床には、大理石調のクッションフロアーにしました。

D105ナチュラルのトイレ床

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コスモクリアD105のリノベーション工事状況をご紹介いたします。

 

まずは玄関土間です。

流行のロードバイクも入れられる大きさです。リビングとは、スライディングスクリーンで仕切られます。

コスモクリアD105の玄関土間

建具が仮設置されました。ナチュラルデザインです。ドアハンドルは、レバー式です。

IMG_3565

リビングには、可動棚の収納を設けました。

コスモクリアD105のリビング収納

オールスライド収納のシステムキッチンですが、まだ養生シートで覆われています。

コスモクリアD105のシステムキッチン具

8月25日以降は、細かい仕上げ作業になる予定です。従いまして、8月25日には、ほぼ工事完了に近い状態になっています。完成イメージで内覧されたい方は、ぜひ、ご来場ください。

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コスモクリアのリノベーションによる3LDKの物件がほぼ完成になりました。

コスモビュー201です。空室情報のフォトギャラリーも、イメージ図から実写真に差し替えられています。ご確認ください。

コスモビュー201の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

特徴をいくつかご紹介いたします。

LDKと洋室の仕切りの3連スライディングスクリーン引き戸です。

ビュ-201のスクリーン

3連スライディングスクリーンを全開にしました。LDKがグンッと広くなります。

ビュ-201のスクリーンOPEN

 

便利な全スライド収納のシステムキッチンです。シンクの水切りプレートや、吊り棚の水切りパイプ棚も便利です。

ビュー201のシステムキッチン

 

アクセントクロスのお部屋です。このデザインをより生かすため、この洋室のみクローゼットもホワイトを採用しました。他物件でも高評価をいただいたアクセントクロスですが、このお部屋では、更にそのデザイン性が高まっています。

ビュ-201のアクセントクロス

 

ホールドアです。ダークブラウンが、ホワイトに生えます。

ビュー201のホールドア

ドアのハンドルレバーです。モダンなデザインになっています。

ビュー201のホールドアのレバーハンドル

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南江戸のリノベーション賃貸1LDKの物件が4部屋ありますが、共通のちょっと便利な設備があります。

内覧しないとわからないようなちょっと便利な情報を、今回のブログでご紹介いたします。

以下の写真はコスモクリアC206です。

 

1つ目は、ソフトクローズです。

洗面所入口の引き戸です。写真の位置ぐらいまでに引き戸がくると、あとは自動的にゆっくりと静かに閉まります。

勢い余って、跳ね返ったり、戸枠に当たる音がしたりしません。

逆に、引き戸を全開に開けるときには、反対側に同機能は付いていませんが、戸枠に当たって大きな音がでないように、コスモクリアのほうで、クッション材は設置しております。

1LDKのソフトクローズ付き引き戸

これが上部レールに組み込まれています、ソフトクローズの一部です。

1LDKのソフトクローズ

2つ目は、APスクリーンです。

LDKと洋室を仕切る半透明の仕切り戸にしています。軽快なアルミ製で、スッキリとしたデザインです。2枚とも片壁に引き込めるようにしておりますので、大きく開口してLDKを広げることもできます。

半透明なので、全体がより明るくなりますが、スクリーン越しには、人や物はあまり見えなくなっています。不思議なことですが、うまく創られています。

洋室側中央に、高さ150cmぐらいの物を積みあげました。色や形とも、はっきりとした大きな物です。

1LDKのAPスクリーンOPEN

上記状態のまま、APスクリーンを閉めた状態です。マジックのように消えてしまいます。目を凝らすと、上部の黒のBOXが、うっすらと見えるかなというぐらいです。

1LDKのAPスクリーンCLOSE

3つ目は、室内物干し器具です。

洋室南側に設置してあります。伸縮しますので、高さは変えられます。物干し竿を通して使用します。

1LDKの室内物干し器具設置状態

使用しないときは、壁掛けのフックにかけておくことができます。天井への脱着は簡単で、脚立等も不要です。壁掛けのフックは、来客の方には、見えにくいような場所に設置してあります。

1LDKの室内物干し器具

これらは、ちょっと便利な設備です。ですが、毎日の暮らしの中では、このちょっとが、大変便利に実感いただけるようになっていくと思います。

この他にも便利な設備が付属しています。詳しくは、以下の各空室情報を参照してください。

コスモクリアB102の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアB202の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアC106の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアC206の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

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自動販売機の再設置

コスモクリアA~Dの敷地入口に、自動販売機が設置されました。以前、別の自動販売機がありましたが、数年前に撤去されたままになっていました。自動販売機が欲しいと思われていた入居者の方も多かったかと思いますが、大変お待たせしました。

以前の販売機より、商品が豊富で選択肢が多くなり、パワーアップした自販機になりました。

設置した自販機

数年前に撤去になってしまったのは、温度設定の管理がちゃんとできなかったためです。夏場のCOLDドリンクは冷たくなくては困ります。少なくとも数ヶ月間に及んで、あまり冷えていない状態が改善されなかったのです。購入してしまったお客様には、ご迷惑をかけてしまいました。改善策が示されることもなく、被害を広げるわけにもいかず、撤去となりました。

このような想定外の事態に、自動販売機の再設置にも、かなり慎重になりました。しかし、撤去後、入居者様より、自販機が欲しいという声も聞くことがあり、再設置するはこびとなりました。

 

すぐ近くに、他の自販機もないという状況から、多くの商品種類や価格を選択できることを最重視することとして、今回のような自販機の選定となりました。どうぞご利用ください。

設置自販機の商品

今月末工事完了予定の1LDKのお部屋が4室あります。

前回の工事進捗状況は、4室のうちのコスモクリアB102の写真でご紹介しました。まだ、仕上がった部屋はイメージしにくい段階でした。

今回はもう終盤ですので、もう少しで、仕上がったイメージもつくところまでにきました。コスモクリアC206の写真でご紹介いたします。

 

クローゼットの扉が付きました。

1LDKのC206のクローゼット

洋室西面に貼られたアクセントクロスです。ボタニカルのデザインです。コスモクリアC棟の2室が、このデザインです。コスモクリアB棟の2室は、ジャカランタのデザインでしたね。

1LDKのC206のアクセントクロス

洗面台も付きましたよ。

1LDKのC206の洗面台

LDKです。まだ片付いていませんので、完成しましたら、すっきりとしたLDKをご覧にいれたいです。

奥に見えます洋室入口枠に入るAPスクリーン引き戸は、まだ入っていませんでしたが、もう入るはずです。

1LDKのC206のLDK

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今月末工事完了予定の1LDKのお部屋が4室あります。

今は、大工工事が終わったぐらいです。今後、各設備,建具の設置や、クロスやクッションフロアーの施工が進んでいきます。まだ、仕上がった部屋はイメージしにくい段階ですね。

しかし、もう数日です。完成が楽しみです。現段階のまだ雑然とした室内の様子ですが、いくつかご覧にいれます。4室のうち、コスモクリアB102の写真です。

 

浴室です。ピカピカです。シャワーのスライドバーが付いていますね。

1LDKのB102の浴室

洗面所です。トイレのドアが見えます。そのドアの奥に洗面台が設置されます。ドアの手前が洗濯機置き場です。

1LDKのB102の洗面所

洋室南側天井には、室内物干し器具が付きます。

1LDKのB102の室内物干し器具

洋室のクローゼットです。手前に置かれているのは、玄関のシューズBOXです。等身大ミラー付きで便利です。

1LDKのB102のクローゼット

洋室西面に貼られたアクセントクロスです。ジャカランタのデザインです。コスモクリアB棟の2室が、このデザインです。コスモクリアC棟の2室は、また違うアクセントクロスになります。

1LDKのB102のアクセントクロス

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コスモクリアB棟のご紹介

南江戸の賃貸コスモクリアB棟の102と105と202と205の入居者募集中です。

コスモクリアB102の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアB105の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアB202の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアB205の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コストパフォーマンスの良いお部屋に、駐輪・駐車場も整っています。お勧めです。

 

賃貸で暮らすにあたって、立地が良いこと、お部屋が快適であることはもちろん、ごみ捨て場や駐輪場・駐車場の整備状況は重要です。賃貸経験のある方は実感があると思いますが、お部屋だけに気をとられないでください。ごみと自転車と車は重要なポイントです。コスモクリアはよく理解しておりますので、お部屋だけでなく、外回りも改良してきました。

コスモクリアB棟横の駐輪場です。すぐ横にはお花のプランターが置かれ、年中、花が絶えないように管理されています。このサイクルポートは、建築後に増設された駐輪スペースです。駐車区画をつぶして建てられました。それまでより、自転車の出し入れに余裕ができたと思います。

コスモクリアB棟横の駐輪場

コスモクリアA・B・C・Dのごみストッカーです。通常1個だと思いますが、一番多く排出された場合を想定して、2個の設置にしました。元の狭いごみ捨て場をやめて、やはり、駐車区画をつぶして設置されたものです。

コスモクリアのごみストッカー

コスモクリアA・B・C・Dの入居者の来客用駐車場です。2区画あります。元はなかった所に、増設されたものです。来客用駐車場が確保されている物件は少ないですが、無いと場合によっては、他の入居者や近隣住民とトラブルになってしまうことがあります。

コスモクリアの来客用駐車場

いづれも、直接的には収益が減る設置です。しかし、入居者様の利便性を向上させることが、結局は、コスモクリアにもかえってきていると考えます。

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コスモクリアC棟のご紹介

南江戸の賃貸コスモクリアC棟の203と206の入居者募集中です。

コスモクリアC203の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コスモクリアC206の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

コストパフォーマンスの良いお部屋に、立地及び周辺環境も抜群です。お勧めです。

 

コスモクリアC棟の各お部屋の玄関は北側にあります。カラーTVインターホンとオートロック電子錠が付いています。

コスモクリアC棟の部屋の玄関ドア

コスモクリアC棟北側には、建物が建っていません。偶然ですが、月極め駐車場や企業の駐車場になっていますので、玄関前は開放感があります。街にも近い地区で、このような周辺環境の物件は、多くはないです。

コスモクリアC棟の北側

上記写真が真北の風景ですが、このまま少し西側に目を向けると、松山総合公園の展望塔が見えます。

コスモクリアC棟の西側

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南江戸の賃貸コスモクリアD203は、一つ一つの設備が入居者様にとって使い勝手の良い、通常設備よりもランクアップした物になっています。コストパフォーマンスの高い物件設備の一部をご紹介いたします。

システムキッチンや洗面台の簡単な説明は、2014年9月1日のブログ記事にあります。

コスモクリアD203の空室情報は、こちら(募集終了です。)をクリックしてください。

 

まずは、コスモクリアD棟の嬉しいポイントです。

ケーブルテレビが設備になっています。通常、10ch(地上波、地域情報のみ)が標準ですが、65ch(BS等も含む)が標準になっています。

コスモクリアDのCATV

コスモクリアD棟前は、整備花壇になっています。年中花が絶えないように、植え替えも含めて管理されています。通常の賃貸物件では、植え込みがあるにしても、管理が簡単な低木になっています。

コスモクリアDの春の花壇

生活に潤いを添えてくれます。

コスモクリアDの夏の花壇

上記写真は夏の花壇ですね。下記写真は冬の花壇です。花もシーズンに合わせて、植え替えられています。

コスモクリアDの冬の花壇

次に、コスモクリアD203の嬉しいポイントです。

玄関は電子錠になっています。通常、カードでの開錠であるか、暗証番号での開錠であるか、一つの開錠方法の電子錠が多いかと思います。この電子錠は、カードでも暗証番号でも可能です。暗証番号のセキュリティ機能も備え、非常事態の開錠も確保した施工設置になっています。

コスモクリアD203の電子錠

全室照明付きです。単なる一律の照明設置ではなく、適材適所の照明を設置しております。

コスモクリアD203の照明

リビング南側のシーリングライトに関しましては、防犯機能もあるすぐれものです。

コスモクリアD203の高機能照明

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南江戸の賃貸コスモアリーFのリフォームが完了し、即日入居可の状態となりました。ヽ(^。^)ノ

今回は、コスモクリアHPの空室情報などで、紹介しきれていない設備の詳細の一部を掲載させていただきました。

 

外観では、オリーブ色のグリーンが、アクセントカラーの一つになっています。玄関ポストもアクセントの1アイテムになっています。

コスモアリー玄関ポスト

郵便物の取り出しは、ダイヤルを回して開口します。このように大きく開きますので、大きな物でもスムーズに取り出すことができます。

コスモアリー玄関ポスト開口

オール電化の物件ですので、給湯は電気温水器になりますが、より経済的なエコキュートを採用しています。また、通常、レンタル料、あるいはリース料の入居者負担が必要になりますが、無料となっています。かなりお得な物件だと言えます。

コスモアリーエコキュート

LDK付属のエアコンは、自動掃除高機能エアコンです。自動掃除機能があるのはもちろん、Panasonicさんの技術が集約された、ecoナビ、いるとこサーチ、ナノイーといった機能も網羅された上位機種です。特に賃貸では設置されない機種ですので、初体感される入居者の方が多いと思われますが、とても便利で快適です。

コスモアリー高機能エアコン

ecoナビは、日射センサーにより明るさを分析して、冷暖房能力と本体ランプの明るさのコントロールを行います。いるとこサーチは、ひと・ものセンサーにより人の位置とその活動状況を分析して、冷暖房能力と気流のコントロールを行います。ナノイーは、その放出により、肌への保湿効果、においの軽減、菌やカビの抑制効果といったものが得られます。

コスモアリーエアコンリモコン コスモアリーエアコンリモコンOPEN

全体的に収納が充実していますが、洗面所にはリネン棚が設置されています。タオル類を整理できる棚とパイプハンガーを組み合わせた収納です。洗面、浴室、洗濯機がある空間において、タオル、洗濯カゴ、洗濯衣類を扱いやすい収納にしたわけです。

コスモアリーリネン棚

また、バスタオルを掛けられる、2連の大き目のタオル掛けが設置されています。

コスモアリータオル掛け2連

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コスモクリア賃貸物件コスモガーデン フラワーには、花を付ける植栽も植えられています。今年の新築物件ですが、早速開花し始めました。

道路沿いの植栽です。ベランダ際に咲き始めている黄色の花は、ヒペリカム・ヒドコードです。成長とともに花の数も増えます。来年か再来年には、道行く人も立ち止まって見る人が増えるのではないかと、楽しみにしています。(^^)

ヒペリカム・ヒドコード

中庭のほうの植栽です。奥の芝生も綺麗に張り、初年度からなかなか良い出来栄えです。奥の立木はヤマボウシです。たくさんの花がつきました。!(^^)!

中庭ヤマボウシ

そのヤマボウシの花をお見せしましょう。白いのが花びらのように見えますが、花はその白の中央に小さく咲いています。花の基を包み込むようにできている総苞片というものが4枚あり、その4枚が花びらのように開いているわけです。暑い日に、緑の葉と白い総苞片が揺れて、とても癒されます。

ヤマボウシ花

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コスモアリーのスロープ改修

コスモクリア賃貸物件コスモアリーは、ロードバイクを玄関土間に格納することもできる、希少な物件です。

コスモアリー前外観

玄関前には、ロードバイクを玄関内に入れる際に使用する、スロープがついています。コンクリートの角度のきついスロープから、ご覧のように適切な傾斜のタイル張りに生まれ変わりました。!(^^)!

コスモアリースロープ

玄関は親子ドアなので、全開すると大きな開口になります。市松模様のタイル張りの玄関土間が見えますね。

コスモアリー玄関入口

玄関土間を内側から見たところです。ロードバイクを格納しても狭くならないだけのスペースが確保されています。広さだけではありません。向かって左側には、カウンターとシューズBOXが設置されています。向かって右側の汚損が目立たないボード張りの壁には、エレメントシステムが設置されています。道具や小物を整理したり、ディスプレイの棚として活用できます。平棚・バスケット・ミニボックス・フック・ツールホルダーといった収納パーツを、好きな高さに設置できる可動式です。

コスモアリー玄関土間

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コスモビューのガーデン

当社賃貸物件コスモビューには、オリーブが植えられています。

コスモビューオリーブ

今まで実を付けている状態を見たことがなかったのですが、つい先日、ついに発見しました。去年の秋には実がなっていたのだと思いますが、かなり忙しくなっていた頃なので、今まで気付かなかったのだと思います。

コスモビューオリーブの実

オリーブの株元は、ガザニアの群生になっています。ちょうど、開花し初めでした。ガザニアの開花第一号です!

コスモビューガザニア

これは、枕木を組んだ壁の小窓に飾ってあるオーナメントです。ときどき入れ替えがあります。

コスモビュー枕木小窓

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春到来!

春がやってきました。!(^^)!

当社賃貸物件は、植栽にも力をいれていますので、季節のをよく感じることができます。

今年の冬に張った芝が、に変わろうとしています。新築物件コスモガーデン フラワーとリーフの間にある中庭の一部です。

ガーデン中庭芝色付き

花壇縁取りのセダムが勢い付いています。コスモクリアDの花壇です。

コスモクリアDセダム

ビオラが見事に開花しています。コスモクリアBのプランターです。

コスモクリアBビオラ

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南江戸の新築物件コスモフリーの残る駐車区画の詳細を説明いたします。

お陰様で、当社メゾネットタイプ新築物件14部屋も、残るはコスモフリーの1部屋(Ⅵ号室)のみとなりました。そのコスモフリーの駐車区画も2区画(No.1と11)を残すのみです。区画の大きさや出し入れは気になるところですので、写真でご覧にいれます。

Ⅵ号室の目の前の区画No.11に、軽自動車「スバル サンバー(3395mm×1475mm)」を駐車した正面写真です。

フリー区画11軽正面

後方写真です。全く問題ありません。

フリー区画11軽後方

同じく区画No.11に、中型普通車「トヨタ ラウム(4045mm×1690mm)」を駐車した正面写真です。

フリー区画11中型正面

後方写真です。やはり、問題ありません。

フリー区画11中型後方

同じく区画No.11に、大型普通車「トヨタ エスティマ(4795mm×1800mm)」を駐車した正面写真です。正面真ん中が、15cmはみ出ます。

フリー区画11大型正面

残念ながら、エスティマクラスの大型になると、若干、はみ出てしまいます。

フリー区画11大型後方

一番東端の区画No.1に、軽自動車「スバル サンバー」を駐車した正面写真です。

フリー区画1軽正面

後方写真です。全く問題ありません。

フリー区画1軽後方

同じく区画No.1に、中型普通車「トヨタ ラウム」を駐車した正面写真です。

フリー区画1中型正面

後方写真です。やはり、問題ありません。

フリー区画1中型後方

同じく区画No.1に、大型普通車「トヨタ エスティマ」を駐車した正面写真です。変形区画ですが、意外に収まります。

フリー区画1大型正面

正面東端のアップです。区画内に入っています。

フリー区画1大型正面アップ

エスティマクラスの大型であれば、区画11と1のみであれば、区画1が良いということになります。但し、現空きのⅥ号室からは、離れた区画になってしまいます。

フリー区画1大型後方

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南江戸のメゾネットタイプ新築物件コスモフリーは、入居者募集中です。

コスモフリーには可動間仕切り収納’ヴァリエス’が付属しています。どういった物かと言いますと、2014年1月20日ブログ記事の「南江戸の新築賃貸の可動間仕切り収納」でも説明されていますが、簡単に移動配置できる、間仕切り兼収納です。コスモフリーは82.89㎡の2LDKですが、’ヴァリエス’で完全に間仕切りをすれば3LDKになる、間取り可変の物件です。

この可動間仕切り収納ですが、住宅に導入されている実例は、まだ少ないです。ましてや、賃貸物件に導入されていることは、ほとんどありません。それなりにコストもかかりますので。

内覧の方も、初めて見るという方がほとんどです。可動収納ならまだしも、可動間仕切り収納はめったにありません。ということで、可動間仕切り収納に関する資料を見ても、丁寧に口頭説明しても、本当にはイメージできていないようでした。目の前で、実際に動かしてお見せすると、初めて納得されたお顔をされます。更に、自由な配置ができるのですが、配置をした後の部屋のイメージもしにくいようです。

そこで、あらかじめ、違ったパターンの可動間仕切り収納の配置をしたお部屋を公開しようと思います。コスモフリーの3室を使いまして、3パターンの配置にしておきます。

【壁付け広々1部屋パターン】

まだお子さんがいない、または、小さな幼児である場合、11.8帖の広い部屋で、のびのびと暮らす。

 コスモフリー壁付け配置 コスモフリー壁付け配置アクセント

【間仕切り2部屋パターン】

小学生以上のお子さんが2人いる。お子さん一人一人にお部屋を割り当てて、自立性を促す。

コスモフリー間仕切り配置アクセント コスモフリー間仕切り配置

【半間仕切り1部屋パターン】

緩やかなゾーニングをして、両サイドで使い分けをするものの、完全に間仕切った部屋にはせず、行き来できるようにしておく。

コスモフリー半間仕切り配置 コスモフリー半間仕切り配置アクセント

実際に可変した部屋をご覧いただけたら、各々の家族構成や生活スタイルから、自分の場合はこうすると便利という部屋のイメージが、容易にできると思います。ぜひ、内覧にご来場ください。

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南江戸をご紹介するのに、フライブルク通りと、サクラメント通り周辺の南江戸の店舗等を、ご覧にいれたいと思います。当然、1月末に完成の南江戸の新築賃貸物件からも近い店舗になります。

前回のフライブルク通り沿いから引き続きまして、今回は、サクラメント通り沿い周辺の店舗です。西側から東に向かって、順にご紹介いたします。

スーパーの「センブンスター」さんです。現金をチャージできるカードが便利です。ポイントも溜まります。電子イオン水生成機が設置されています。たくさんの方が、専用タンクに入れて持ち帰っています。無料サービスです。

南江戸セブンスター

ドラッグストアーの「メディコ21」さんです。クリーニング屋さんも併設されています。

南江戸メディコ21

カメラの「キタムラ」さんです。カメラなら、郊外の大型量販店まで行く必要もありません。「キタムラ」さんのほうが安いことが、しばしばあります。

南江戸キタムラ

「ローソン 松山サクラメント通り店」さんです。やはり、コンビニは便利ですよね。

南江戸ローソンサクラメント通り店

雑貨の「merle」(メルル)さんです。小さな可愛らしいお店です。

南江戸メルル

パンの「boulangerie pouce de chef」(ブーランジェリー プース・ド・シェフ)さんです。外れのない松山屈指のパン屋さんです。

南江戸プース・ド・シェフ

牛丼の「すき家」さんです。8%への消費税値上げになっても、逆に値下げするとか。凄いですね。

南江戸すき家

ケーキの「La Branche」(ラ・ブランシュ)さんです。駐車の誘導員さんもいる人気のお店です。松山屈指の有名店になってしまいました。

南江戸ラ・ブランシュ

ケーキの「菓子夢」(かしむ)さんです。「La Branche」さんと同じ並びで、50m程しか離れていません。

南江戸菓子夢

お花の「Avonnely」(アヴォンリー)さんです。各種お花の教室も開催されています。

南江戸アヴォンリー

1月末に完成しました新築賃貸物件、コスモガーデン フラワーリーフは松山市南江戸5丁目、コスモフリーは南江戸4丁目です。南江戸の特徴は、基本的には住宅街でありながら、フライブルク通りとサクラメント通りという、大きな通りを内包していることです。これらメイン通りから少し内に入っていると、静かに暮らせるのに、交通アクセスがよく、便利な店舗も近くにあるという恵まれた地域です。ファミリー物件としては、松山市内の1等地かもしれません。

南江戸をご紹介するのに、フライブルク通りと、サクラメント通り周辺の南江戸の店舗等を、ご覧にいれたいと思います。当然、新築賃貸物件からも近い店舗等になります。

今回は、フライブルク通り沿いの店舗等です。北側から南に向かって、順にご紹介いたします。

美容室の「shink」さんです。松山総合公園入口の隣です。とってもオシャレな店内になっています。コンテスト連続受賞等、技術力の高いスタッフさんがいます。

南江戸shink

CAFEの「ラインローズ」さんです。モーニングを含めて終日軽食がいただけます。(^u^)

南江戸ラインローズ

「大介うどん」さんです。セルフで、どれだけ麺を入れても同一金額というところが特徴です。当然、どんぶりからこぼれんばかりの大盛りにされる方もいます。

南江戸大介うどん

ラーメンの「りょう花」さんです。スープ、麺、具材、サイドメニュー、全てにこだわりの美味しさのある隙のないラーメン屋さんです。

南江戸りょう花

お好み焼きの「うまかぜ」さんです。「りょう花」さんの系列ですので、やはりこだわりが半端ではないです。ふわふわの生地が特徴です。

南江戸うまかぜ

「ローソン 松山フライブルク通り店」さんです。やはり、コンビニは便利ですよね。

南江戸ローソンフライブルク通り店

餃子の「大阪王将」さんです。何といっても安くて美味い餃子!餃子につきるお店です。

南江戸大阪王将

「宮脇書店」さんです。小さなお子さんがいれば、絵本も読んで聞かせてあげたいですね。ちなみに、コスモガーデン フラワーには、賃貸では珍しい小さなマガジンラックが付いています。

南江戸宮脇書店

携帯の「docomo」さんです。ときどきお邪魔しますが、いつも丁寧なお見送りをしていただけます。もちろん、お客さん全員にですよ。

南江戸docomo

「南江戸公園」です。遊具のある公園、広場、テニスコート、ゲートボール場もあります。駐車場や駐輪場もあり、幅広い年齢層で使用できる、とても便利な公園です。

南江戸南江戸公園

南江戸の夜の新築賃貸

南江戸の新築物件コスモガーデン フラワーコスモガーデン リーフコスモフリーの夜の外観をご紹介いたします。

全物件全室LED照明付きですが、電球色の明かりを点けることができます。夜の電球色はとても綺麗で、温かみのあるその色には、リラックス効果もあります。

まずは、コスモガーデン フラワーとリーフです。これは、物件プレートです。

ガーデン物件プレート

この2つの建物の間の中庭からの夜の外観です。東側奥からの写真です。

ガーデン夜東側外観

西側入り口からの写真です。

ガーデン夜西側外観

次に、コスモフリーです。これは、物件プレートです。

フリー物件プレート

建物正面からの夜の外観です。

フリー夜外観

ちなみに、これら夜の外観写真3枚は、当ホームページの各物件情報フォトギャラリー16番の写真をクリックして拡大表示すると、見ることができます。

南江戸の新築物件コスモフリーの駐輪及び駐車場のご紹介です。

場所は、西環状線(フライブルク通り)から一つ西側に入った所です。近くには、「宮脇書店 松山店」や「docomo フライブルク店」があります。フライブルク通りからコスモフリーを撮った写真です。奥の緑色の物は、コスモフリーの掲示板です。交通アクセスの良い物件です。

コスモフリー環状線より

コスモフリーは、82.89㎡の2LDK⇔3LDK可変のファミリー物件です。お子さんもいて、お車を2台お持ちの方の契約が多いと考えられます。駐車2台可能はもちろん、駐輪場も広めでなければなりません。

ファミリー物件なのに、駐輪場が狭いという賃貸は、案外多いので、チェック要です。世帯に対して駐輪場が狭いということは、確保できるスペースがなかったということが考えられます。とすれば、駐輪場にいれなければ、どこにも置く場所がないということです。入居者が自転車の購入を控えるか、通行や駐車に邪魔になるような所に駐輪せざるえなくなるのです。

全6世帯メゾネットタイプのコスモフリー全景です。駐輪場が3つあります。2世帯に対して、駐輪場1つが割り当てられます。

コスモフリー全景

コスモフリーⅡ号室の玄関前からの写真です。駐輪場と駐車区画No.3と5(4はありません。)が見えます。駐輪場も、駐車場もⅡ号室専用のような配置になっているわけです。これは、他のお部屋にもいえることです。

コスモフリーⅡ玄関前

コスモフリーⅡ号1階バルコニーからの写真です。駐車2台とも目の前となります。

コスモフリー駐車場部屋前

駐輪場です。Ⅰ号室とⅡ号室でご使用いただきます。

コスモフリー駐輪場

この駐輪場の半分を計ってみましょう。約2m55cmです。とても余裕のあるスペース幅です。

コスモフリー駐輪場半分

駐車区画は全11区画です。各部屋に、固定で区画を割り当てているわけではありません。従いまして、必ずしも、上記のような区画が確保できるとは保証できませんが、各お部屋に近い区画の契約を、推奨していきます。

全11区画ということは、全6世帯に2台分確保には1台分足りません。よくありがちなのは、駐輪場を1箇所減らして、あるいは歩行者通行の通路を省略して、12区画以上確保するというやり方です。

12区画以上確保したなら、多少なりとも、窮屈な不便さを、入居者様に感じさせてしまうことでしょう。また、6世帯中1世帯ぐらいは、駐車1台でよいご入居者様がいらっしゃる可能性は十分にあります。今回のコスモフリーの駐輪・駐車場としては、ベストの配置にできているかと思われます。

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南江戸の新築物件コスモフリーのカウンター式洗面台をご紹介します。

コスモフリー洗面

収納を全開した状態です。

コスモフリー洗面オープン

最大の特徴である、ワイドなワークトップです!

コスモフリーワークトップ

作業ができる分、コンセントも充実です。

 ①サイドミラーの裏にある収納コンセント×1口(充電に便利です)

 ②サイドミラーの下側(照明スイッチの横)にあるコンセント×1口

 ③向かって左側の壁付けのコンセント×2口

合計4口あります。通常の賃貸の洗面用コンセントは、②のみであることが多いです。

コスモフリー洗面コンセント

蛇口は、便利な自在ホース内蔵タイプです。!(^^)!

コスモフリー洗面ホース内蔵

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南江戸の新築物件コスモガーデン フラワーコスモガーデン リーフコスモフリーの玄関口の収納をご紹介いたします。

まずは、コスモガーデン フラワーです。土間収納の扉を開けた状態です。室内から正面のミラーは、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。

フラワー玄関口

コスモガーデン フラワーの特徴の一つの土間収納内です。手前には、ベビーカーや長物のアウトドア用品などを置いておくのに便利です。

フラワー土間収納

土間収納奥の棚です。小物トレイや傘掛けなども付いています。シーズンオフの靴の保管にも便利です。

フラワー土間収納棚

通常のシューズBOXも、別途付属しています。中段はオープンスペースで、カウンターがある造りです。玄関口のカウンターは、印鑑を押すにも、おでかけ前後に小物を置いておくスペースとしても便利です。

フラワーシューズBOX

コスモガーデン リーフのシューズBOXです。縦長の扉にミラーが付いています。フラワー同様、室内から正面のミラーと、玄関口のカウンターがありますので便利です。

リーフシューズBOX

コスモフリーのシューズBOXです。縦長の扉にミラーが付いています。フラワー・リーフ同様、室内から正面のミラーと、玄関口のカウンターがありますので便利です。リーフのシューズBOXと同じですが、色違いになります。

フリー玄関口

ベースは積水ハウスさんのしっかりした物ですが、各棟のテーマに沿って、アクセントクロスが違いますので、雰囲気は、各々全く違います。

いよいよ、明日(2月8日)から入居開始です。まだ空きのお部屋は、即日入居可ということになります。契約いただいているお部屋も、明日から入居されるわけではありません。4月までに、全世帯の入居生活が始まっているというペースのように思われます。実際に、暮らしが始まった様子が見れる日が楽しみです。

 

今回は、南江戸の新築物件コスモガーデン フラワーコスモガーデン リーフの中庭を含む外溝をご紹介いたします。

まずは、2棟の玄関口の中庭式外溝です。駐車場も駐輪場も外出しにした、安心の玄関前です。屋内と屋外の中間的なエリアであり、ホッとできる場所でもあるのです。例え近所であっても、1年365日、毎日外出することはあると思います。チリも積もれば山となるで、1年も経過すれば、日々の暮らしの豊かさにおいて、大きな違いができているはずです。

また、幼児がいらっしゃるご家庭では、外出時に玄関から飛び出る元気なお子さんが、とても心配の種です。お子さんにとっても、このスペースは、とても役にたつものなのです。

コスモガーデン中庭

これは、1室の玄関から出たところの写真です。通常、屋外に出ると、お家の中よりは、多少でも緊張感を持つものですが、そういったストレス的な緊張感はもたなくてすむ環境があると思います。

コスモガーデン中庭玄関口

中庭の一番奥からの写真です。この奥の場所には、芝が張られています。春にもなれば、色付いてくるでしょうか。全体的に、季節によって、その装いも違ってきますので、四季を感じていただけると思います。

コスモガーデン中庭奥

コスモガーデン フラワー南面の植え込みです。3列で3種類あるのがわかります。一番建物側にあるのが、ヒペリカムヒドコートです。6月頃にたくさんの花を付けます。コスモガーデン フラワーにふさわしい植え込みです。

コスモガーデンヒペリカム

コスモガーデンのサイクルポートです。2棟で8世帯の物件に、サイクルポートが4つあります。サイクルポート1つに付き2世帯の勘定ですが、ご覧のように小さなサイクルポートではありません。とても余裕があります。

コスモガーデン駐輪場

物件プレートです。中庭も含めて、夜のライトアップがされると、また違った表情になります。

コスモガーデンプレート

お陰様で、見学いただいた皆様からは、コスモガーデンの2物件は、持ち家の戸建てとかわらないという評価を、たくさんいただきました。それは、建物だけではなく、その外溝も含めた総合評価なのだと思います。

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南江戸の新築賃貸の共通設備

お知らせです。

2月4日(火)から、新築祝いとしまして、花の苗プレゼントを行います。コスモフリー前(松山市南江戸4丁目8-1)に置かれていますので、ご自由にお持ち帰りください。お祝いですので、内覧の方はもちろんですが、近所の方、業者の方、たまたま通りかかった方、誰でもお持ち帰りになってかまいません。なくなり次第、終了になります。

先日、2月1日(土)から3日間の予定で、コスモガーデン フラワー前(松山市南江戸5丁目1-15)での同様のプレゼントを行いましたところ、1日目で、ちょうどなくなってしまいました。予想以上に、かなりの方がたくさんお持ち帰りいただきましたので、2月4日も早々になくなってしまうかもしれませんが、ご了承ください。

 

以下本題です。

南江戸の新築物件コスモガーデン フラワーコスモガーデン リーフコスモフリーの共通設備の一部をご紹介いたします。

まずは、電子錠付き玄関ドアハンドルです。玄関には大きなプッシュプルハンドルが付いています。そのハンドルに、カードKEYが内蔵されています。プッシュプルハンドルは、押すか引くかでドアの開閉をします。ノブやレバーハンドルの場合、回さなければなりません。プッシュプルハンドルは、両手に荷物を持っていても、ドアの開閉が容易なハンドルです。

電子錠玄関

カードKEYは、登録したカードをかざして、施開錠を行うタイプです。1戸に付き3枚のカードが配布されます。

玄関ドアカ-ドKEY

入居後すぐに、インターネットのご利用が可能です。無料で、ブロードバンド24時間使い放題です。

屋外にモデム設置の共用回線ではなく、各戸屋内にモデム設置の専用回線ですので、非常に安定した通信環境でご利用いただけます。多数ある通信業者さんの中でも、信用・安定感のある「愛媛CATV」さんの運営ですので、入居者様がご利用していくにあたって、とても安心です。

インターネット無料

システムキッチンです。コスモフリーは、色違いになります。鏡面のダークブラウンです。オール電化ですからIHです。

システムキッチン

収納は、全オールスライド式で、けこみ部分まで収納になっています。収納力は抜群です。

システムキッチンオールスライド

シングレレバーの蛇口はシンプルですが、先端部分を回転することで、シャワーの切り替えができるようになっています。

システムキッチンシャワー

全室LED照明付きです。ダウンライト等はもちろん、リビングや2階の各居室には、リモコン付きシーリングライトが完備しています。また、玄関など数箇所に、照明点灯の自動感知のセンサーが設置されています。

全室照明

シーリングライトのリモコンです。向かって左がリビングで、右が2階各居室のリモコンです。

どちらも、明るさと、昼白色⇔電球色との無段階切り替えができます。消灯のタイマー機能もあります。

全室照明リモコン

リビングのシーリングライトのリモコンには、液晶表示画面が付いているのと、点灯のタイマー機能及び、点灯・消灯のタイマー機能の繰り返し設定もできるようになっているのが特徴です。つまり、長期留守中も、照明の点灯・消灯を繰り返し、防犯対策がとれますよということです。

全室照明リビングリモコン機能

お知らせです。

2月1日(土)・2日(日)・3日(月)の3日間、新築祝いとしまして、花の苗プレゼントを行います。コスモガーデン フラワー入口辺り(松山市南江戸5丁目1-15)に置かれていますので、ご自由にお持ち帰りください。お祝いですので、内覧の方はもちろんですが、近所の方、業者の方、たまたま通りかかった方、誰でもお持ち帰りになってかまいません。なくなり次第、終了になります。

 

以下、本題です。

南江戸の新築物件コスモガーデン フラワーコスモガーデンリーフの1階のデッキ型テラスに附属されています、外付けロールスクリーン’マイテックアウター’をご紹介いたします。いわゆる日除けです。特に夏場に大活躍することでしょう。

コスモガーデン リーフのデッキ型テラスを外側から見た写真です。

ガーデンテラス外観

室内側から見た写真です。奥行有効幅が1.9mあり、とてもゆとりがあります。室内との段差があまりないので、出入りが簡単で、リビングからの外への広がりがでます。

ガーデンテラス内側

水栓が付いています。このテラスは、単なる物干し場にとどまりません。

想定できる使い方としては、

 ●プランターを並べてミニ家庭菜園をする。

 ●子供用プールを出して水遊びをさせる。

 ●テーブルや椅子を出してくつろぐ。

といったことが考えられます。

ガーデンテラス水栓

本題’マイテックアウター’のスクリーンを垂直に降ろしてみました。断熱性能の進んだ最近の住宅において、熱伝導の大きな割合を占めているのが窓です。掃出し口サッシ部分をシャットアウトした恰好になっていますよね。

メーカーの比較計測では、

 ●3mm単板ガラスから室内に入り込む日射熱が1

 ●スクリーン室内取り付けで0.33

 ●外付けのマイテックアウター取り付けで0.25

となっています。当物件の窓は高断熱複層ガラスですので、更に小さな数値になります。

ガーデンテラススクリーン下方向

付属のベルトを使って、スクリーンを斜めに出すこともできます。

テラスの囲いの高さですが、

 ●中庭に面したコスモガーデン リーフの場合、地面から約170cm

 ●道路に面したコスモガーデンフラワーの場合、道路から約200cm

あります。

ガーデンテラススクリーン斜め方向

この状態で、室内から見た写真です。白くて分かりにくいので、スクリーンを緑色で縁取りしました。

日避けをしたまま、室内から出入りができることと、屋根付きの空間が出現していることがお分りですよね。夏場にこのテラスで何かをするにしても、強い日差しの中ではゆっくりできません。このような日影がどうしても必要になるのです。(^^)/

ガーデンテラススクリーン内側

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南江戸のメゾネットタイプ新築物件コスモガーデン フラワーのお部屋初公開です!(2014年1月25日撮影)お陰様で完成しました。(*^_^*)

 

どんどんお見せします。まずは玄関口です。

外から入ってくると、正面にアクセントクロスが見えます。室内から玄関口に来ると、正面に姿見のミラーと土間収納の扉が見えます。ミラーも土間収納も便利ですよ。

フラワー玄関口

カウンター付システムキッチンからのリビングです。リビングの収納の扉を開けた状態です。流し台の収納は、全てオールスライド式の大容量です。

フラワーシステムキッチン

リビング全体の様子です。アクセントクロスと、システムキッチン側面に、2段のマガジンラックが付いているのがおわかりでしょうか。新聞、雑誌、絵本、料理本などにご利用いただけたらと思います。南面が広いのも特徴の一つです。

フラワーリビングアクセント

南面の広さを最大限に活用したのが、デッキ型テラスです。縦にも横にも広いです。リビング外にもう一部屋あるような感じさえします。外付けロールスクリーンを使って、日除けをすることもできます。

フラワーデッキ型テラス

三面鏡の洗面台です。鏡の裏側が収納です。

フラワー洗面所

浴室です。上品なテイストにしました。シャワーヘッドは、手元で出水、止水ができるクリックボタン付です。

フラワー浴室

トイレです。華やかさと上品さを合わせ持つアクセントクロスです。

フラワートイレ

2階への登り口です。玄関口のアクセントクロスが、裏側までグルッと巻かれています。手前に壁付けされた人感センサーが写っていますが、所々に、人感センサーによる自動点灯のLED照明が設置されています。

フラワー登り口

2階の南西側洋室です。コーナーにアクセントクロスです。縦長の1ポイントですので、縦ラインのフラワーデザインです。

フラワー南側洋室

収納たっぷりです。

フラワー南西側洋室収納オープン

2階の南東側洋室です。

フラワー南東側洋室

収納です。アクセントクロスはないシンプルなお部屋になります。

フラワー南東側洋室収納

2階の北側洋室です。各部屋に付属のシーリングタイプの照明に関しましては、調色・調光操作もできるリモコン付です。

フラワー北側洋室

収納です。ウォークインクローゼットです。

フラワー北側洋室

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去年末から建築中の新築物件3棟のうち、コスモフリーのご紹介です。

お部屋初公開です!2014年1月22日撮影)

まずは外観です。外溝はまだできていません。

コスモフリー外観

ドアを開けた玄関口です。シューズBOXに付いている姿見の鏡には、まだカバーが付いています。土間のタイルもこれからです。正面に玄関のアクセントクロスが見えます。リビングの色違いのアクセントクロスと、うまくマッチしています。(^^)/

コスモフリー玄関

リビングです。お友達を連れてきたくなるデザインになっていますよね。普段の生活も楽しくなるはずです。(^^♪

コスモフリーリビング

キッチンサイドの収納庫です。システムキッチンは、残念ながら、まだ設置完了はしていませんでしたので、またの機会にお披露目いたします。

コスモフリーキッチン収納

コスモフリーの特徴の一つであるカウンター式洗面台ですが、まだ設置されていませんでしたので、床でもお見せしておきます。

コスモフリー洗面所

浴室です。上品なテイストで、浴室暖房乾燥機付きです。

コスモフリー浴室

トイレです。座った正面の壁がアクセントクロスになっています。ダマスク柄です。

コスモフリートイレ

2階の南側洋室です。大胆なアクセントクロスです。反対側にウォークインクローゼットがあります。

コスモフリー寝室

ウォークインクローゼットです。

コスモフリー寝室収納

2階の北側洋室です。可動式間仕切り収納が2つあります。組み立てただけで適当な配置もしていませんが、この収納が、どこにでも簡単に移動配置できるわけです。ぜひ、現地で移動させてみてください。

コスモフリー可動間仕切り収納

北側洋室のアクセントクロスです。

コスモフリー北側洋室

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建築中の新築物件3棟(コスモガーデン フラワーコスモガーデン リーフコスモフリー)の積水ハウス見学会が、1月25日(土)26日(日)に開催されます。ぜひ、ご来場いただきまして、じっくり見ていただけたらと思います。

今回は、コスモガーデン リーフとコスモフリーの2階のお部屋に附属されています、可動間仕切り収納’ヴァリエス’をご紹介いたします。これが’ヴァリエス’です。お部屋に2個置かれている状態です。

可動間仕切り収納

この床から天井まである収納を、入居者が、いつでも簡単に移動させて、自由なレイアウトに配置できるのです。

これは、自信をもってお勧めできます。実は私自身、実生活での間仕切り収納の使用経験者ですので、その利用価値は体験済みです。私が使用したのは、’ヴァリエス’のような優れものではなく、2つ並べたときに部屋の幅になる背の高い収納家具を創ってもらったのです。

幼児が2人いました。最初は、2つとも壁際に置いて、広い一部屋で使用しました。ゴロゴロさせたり、おもちゃをいっぱい出し散らかしたりして、幼児を遊ばせるには広い部屋は便利でした。

上の子が小学生にもなり、自分のことは一通りできるようにもなった頃には、収納を部屋の真ん中に並べて、完全に2部屋に分けました。子供達に自分の部屋ができたわけです。部屋の真ん中に並べるといっても、間仕切りにもなるような大きな家具ですので、家族で移動できるというような代物ではありません。家具を創っていただいた業者さんに、数年振りの連絡をして、有料で移動設置していただいたのです。

間仕切り収納を使った感想は、可変がきく部屋と間仕切り収納を創っておいて、本当に良かったということです。私が使った間仕切り収納は、移動が大変でしたが、今回ご用意した’ヴァリエス’は、一般の方がいつでも気軽に簡単に移動設置させることができます。子供の成長に限ったことではありません。ちょっとした生活スタイルの変化に合わせて、簡単にレイアウトも変えられるのです。120%お勧めできます。

 

それでは、実際、どんなふうに動かせるのかご説明していきましょう。

扉を開けた底に、仕掛けがあります。説明が書かれたパネルカバーが付いています。

可動間仕切り収納底

カバーを外した中にハンドルがありますので、そのハンドルを差し込んで、写真のようにします。あとはハンドルをグルグル回すだけです。下には昇降式キャスターが付いていますので、ハンドル操作により、そのキャスターを床に接地させたり、収納したりするわけです。

可動間仕切り収納ハンドル

これは壁際に配置のレイアウトイメージ図です。(実際の部屋の間取り及び、収納家具とは異なります。)

間仕切りパターン1

コスモガーデン リーフのお部屋で、壁際に配置してみました。オープン型の配置です。これは広い!!

可動間仕切り収納壁際

これは真ん中の背中合わせの配置のレイアウトイメージ図です。

間仕切りパターン2

ゆるやかなゾーニングの配置にしてみました。セミオープン型の配置です。左右である程度の用途分けはするものの、室内での行き来はできるようにしておく場合の置き方ですね。

可動間仕切り収納セミオープン

これは真ん中で仕切って、2部屋にしたレイアウトイメージ図です。

間仕切りパターン3

完全に2部屋に分けた配置にしてみました。クローズ型の配置です。プライバシーの問題や、専用の部屋にしたい場合は、完全に間仕切りする必要があります。

可動間仕切り収納左可動間仕切り収納右

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去年末から建築中の新築物件3棟のうち、コスモガーデン リーフが内覧ご紹介できる段階まできました。

お部屋初公開です!(2014年1月7日撮影)

まずは外観です。1階デッキ型テラスはまだできていません。

IMG_1663

賃貸ですが、全体的に仮住まいというよりは、ここで暮らすというイメージでご入居いただけるような物件ができつつあるかと思います。中庭式の外溝ができるのも楽しみです。

ドアを開けた玄関口です。まだ資材が置かれていますが、正面に玄関のアクセントクロスが見えます。

IMG_1666

リビングです。ここのアクセントクロスは、ぜひ間近でご覧ください。この写真では、充分にお伝えできません。奥に見えるのが、カウンター付システムキッチンです。

IMG_1670

システムキッチンです。オールスライドの大容量の収納をもち、IHが付いています。リビングの見通しが良いのがおわかりでしょうか。

IMG_1673

キッチンサイドには、キッチン収納が付いています。

IMG_1675

洗面所の3面鏡のシャンプードレッサーです。

IMG_1680

浴室です。上品なテイストにしました。

IMG_1678

トイレです。奥に便利な収納が付いています。収納の扉を開けた状態です。座った正面の壁がアクセントクロスになっています。

IMG_1682

2階の南側洋室です。ここのアクセントクロスも、ぜひ間近でご覧ください。この写真では、充分にお伝えできません。反対側にウォークインクローゼットがあります。

IMG_1685

ウォークインクローゼットです。

IMG_1687

2階の北側洋室です。可動式間仕切り収納が2つあります。組み立てただけで適当な配置もしていませんが、この収納が、どこにでも簡単に移動配置できるわけです。ぜひ、現地で移動させてみてください。

IMG_1690

北側洋室のアクセントクロスです。カラフルですが、木のデザインです。

IMG_1693

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