コスモクリア COSMOCLEAR

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コスモクリアの作業

クロス張りの壁には、床際に巾木が設置されていますよね。賃貸物件では、プラスチック製の巾木がよく使われています。

何かを擦った跡で、黒線が付いていることがあります。これって、通常の掃除では落とせない場合が多いです。積もり積もると、お部屋の見た目も悪くなります。

まずは、跡になってしまうような摩擦をおこさないように気を付ければ、そもそも通常落とせない汚れも付かないわけですが、数年間、一切擦らないようにするというのも難しいかと思います。黒線は落とせないのでしょうか?あきらめないでください。掃除道具が必要ですが、綺麗に落とせます。

 

コスモクリアが、実際にお見せしましょう。

白のプラスチック製巾木に、若干の黒線が付いています。注目は、中央横並びの濃い黒線、薄い黒線、中間の黒線です。

黒線掃除の除去前

家庭の一般的な掃除の仕方としては、住居一般のスプレー洗剤を吹き付けて、スポンジや雑巾で拭き落とすといったところでしょうか。これぐらいの汚れなら、落とせそうにも見えますが、擦って付いた汚れは、落ちないのです。

下記写真が、住居一般のスプレー洗剤を吹き付けて、スポンジでゴシゴシした後です。真ん中の薄い黒線が消えただけです。濃い黒線も中間の黒線も、少し薄くなりました。かなりゴシゴシしましたが、ほんの薄い黒線しか落とせません。

黒線掃除の通常洗剤除去

ここで有効な掃除道具が消しゴムなのですが、掃除用の消しゴムを用意してください。ホームセンター等で販売されています。

下記写真は、一般家庭用の普通の消しゴムと、掃除用の消しゴムです。上半分の白は柔らかめで、下半分の青は研磨剤入りの硬めです。

黒線掃除の消しゴム

掃除用を使用する前に、普通の消しゴムを試してみましょう。

下記写真の通り、更に薄くなりますが、中間の黒線もうっすら残って、完全には消えません。

黒線掃除の通常消しゴム除去

プラスチック製の巾木でしたら、強く擦っても大丈夫ですので、硬めの青色の方で、ゴシゴシ擦りましょう。

下記写真の通り、濃い黒線を含めて、綺麗に落とせます。消しゴムかすがでますので、かすを片付けなければなりませんが、黒線自体は、完全に除去できます。

黒線掃除の除去

どれだけ完全に落とせるか、あらためて、実例をお見せしましょう。

下記写真は、1m程のはっきりとした黒線が付いていた巾木です。

黒線掃除の完全除去前

掃除用の青色の消しゴムで、完全に黒線を除去した巾木です。

黒線掃除の完全除去

 

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毎年恒例の年末年始の飾り付けができました。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。

コスモクリアB・Dの装飾をご紹介します。

 

B棟横のプランターです。

年末年始2018年のB棟のプランター

D棟前の花台です。

年末年始2018年のD棟の花台

D棟前のトネリコ元です。

年末年始2018年のD棟の花壇

 

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毎年恒例のクリスマスの飾り付けです。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。

コスモクリアB・C・Dの装飾をご紹介します。

 

B棟横のプランターです。

2018年クリスマスのB棟装飾

C棟横の花壇です。

2018年クリスマスのC棟装飾

D棟前のトネリコです。

2018年クリスマスのD棟装飾

皆様の楽しいひと時を願っております。

 

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一昨日、南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。全体的に、冬にも花を咲かせるビオラになっています。

プランターのビオラです。

冬花壇のプランター

オーナメントのハリネズミ君です。

冬花壇のハリネズミ

新しく仲間入りした、バイクで走るフレンチブルドックです。花台元に植えたのは、中心が黄色の紫のビオラです。

冬花壇のオーナメント

 

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イラガをご存知ですか?

緑色の幼虫時期には、葉を食い荒らし、毒があるため、少し触れるだけでも、ヒリヒリ、ビリビリと痛みます。

コスモクリアは、何回か刺されたと言いますか、触れてしまったことがあり、その時は痛い思いをしました。

イラガ駆除のイラガ

大量発生の兆しがありましたので、全賃貸物件の全立ち木の殺虫散布を行うことにしました。

イラガ駆除の立ち木

噴霧器で散布しますが、風向き等で、顔も含めて全身に浴びることがありますので、装備をして作業に入ります。夏は、本当に汗だくになります。

イラガ駆除の装備

整いました。

イラガバスター出発です。

イラガ駆除の噴霧器

 

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一昨日、南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。花の苗は、日々草2色とペチュニア2色にしました。

今回、新規に追加したオーナメントです。夏を意識したマーメイドは、3箇所ある花台に置きます。今回のオーナメントの主役です。

コスモクリアの予算上、思う通りの装飾というわけにはいかないのですが、今回は、夏にふさわしい涼しげなマーメイドを調達できましたので、装飾的にもいい花壇になりそうです。

2018夏花壇の新規オーナメント

こんな感じです。花台回りは、赤紫のペチュニアにしました。

2018夏花壇の赤紫のペチュニア

青紫のペチュニアです。

2018夏花壇の青紫のペチュニア

ピンクの日々草です。奥に見えるのは、ハリネズミのオーナメントです。

2018夏花壇の日々草

 

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毎年恒例の年末年始の飾り付けができました。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。

コスモクリアC・Dの装飾をご紹介します。

D棟各玄関ドア近くの花壇です。

年末年始2017のコスモクリアDの飾り

コスモクリアC棟D棟間の花壇です。

年末年始2017のコスモクリアC・D間の飾り

コスモガーデン中庭入口際です。

年末年始2017のコスモガーデン飾り

七福神も数箇所に配置させてみました。

年末年始2017のコスモガーデンの七福神飾り

 

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毎年恒例のクリスマスの飾り付けです。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。

コスモクリアC・Dの装飾をご紹介します。

D棟奥のトネリコの株元です。

クリスマス花壇の2017年のピック

そのトネリコの枝には、ガーランド等が飾られます。

クリスマス花壇の2017年

コスモクリアC棟D棟間の花壇です。

クリスマス花壇の2017年のベンチ

 

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一昨日、南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。全体的に、冬にも花を咲かせるビオラになっていますが、色違いで植えました。

今回は小さ目の苗ですので、ある程度の見栄えが整うまでに、まだ日数がかかります。

2017秋花壇のwelcome

砥部焼きの可愛い象を飾ってみました。

2017秋花壇の象

青紫のビオラに、赤いトラクターです。

2017秋花壇のトラクター

 

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台風21号の被害

通常、台風による被害はほぼない土地柄なのですが、今回は違いました。四国に近づいたとき(10月22日)は、かなりの風が吹きました。

その暴風によって、今回は、コスモクリアでも、若干の被害がでました。

 

駐輪場サイクルポートの波板が、半分、吹き飛びました。張り替えなければなりませんが、とりあえず、吹き飛んだ波板を回収しておきました。

結構、遠くまで飛ばされていたので、集めるのも大変でした。飛ばされた波板での2次被害がなくて良かったです。

波板に関しましては、よその所での波板も、破損がよく見受けられました。場所による風の通りの違いもあったのでしょうね。波板のサイクルポートは、他にも数箇所ありましたが、破損があったのは、コスモクリアではここだけでした。

台風21号の波板破損

新しく張り替えできました。ホームセンターに行っても波板が売れていましたし、四国全域でいろんな被害があったと思いますので、業者さんの手配も難しいかと思っていましたが、案外早目に補修完了できました。

台風21号での波板張り替え後

これぐらいで済んで、良しとしないといけないのでしょう。

 

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駐輪場をコンクリート土間にしています。

すると、錆汚れができますよね。

自転車等の錆が床のコンクリートに落ちて、錆汚れがシミ付いてしまう、いわゆる’もらい錆’です。これは、水洗いや通常の洗剤等では落ちません。日常的によく見られる’もらい錆’は、洗面台や浴室に落ちていたヘアピンが錆びて、洗面台や浴室の床に、ヘアピンの形の錆が移るやつです。

駐輪場の駐輪は、新品の自転車ばかりではありませんので、当然、日常的に’もらい錆’汚れが、どこの駐輪場でも発生しています。一般的に、見慣れた普通の汚れになりますので、駐輪場のある程度の’もらい錆’汚れは、それ程、気になる方はいらっしゃらないかと思われます。

コスモクリア管理でも、駐輪場の’もらい錆’汚れの除去は、基本的にしません。

もらい錆の掃除前

今回は、簡略的ではありましたが、一部の除去作業をしてみました。

錆が多目の自転車をお持ちの入居者様が、自分の自転車の所が’もらい錆’汚れが酷く、申し訳ないので自分で掃除しますとおっしゃいました。掃除方法があれば教えてくださいとのことでした。とりあえず、駐輪場の’もらい錆’汚れは、別に構いませんと応対しましたが、そういえば、除去するなら、どうやればいいのだろうと思いました。

個人的興味もあり、後日、ちょっと掃除してみました。錆とり用の中性洗剤(コンクリートはアルカリ性ですので、使用する洗剤は中性がベストです。)、使い捨てにするぼろタオル、ブラシ、シャワーホースを準備しました。

まず、錆とり用の中性洗剤を吹き付けました。錆に反応すると紫色になります。吹き付けてすぐに、紫色への変色が始まります。紫色になってから1~3分ほど待ち、ブラシで軽くこすって、まずは、ぼろタオルで、できるだけ拭き取ります。その後、入念に水洗いで流します。

もらい錆の掃除途中その1

流し終わった後です。一番最初の写真と同レベルのはっきりとした’もらい錆’汚れが点在していたわけですが、ほぼ綺麗に落ちました。

もらい錆の掃除後その1

これは、紫色に変色した洗剤を、ぼろタオルで、できるだけ拭き取った後です。

もらい錆の掃除途中その2

それを、更に水洗いで流した後です。この部分は、錆跡が、まだ薄く残ってますよね。今回は、簡略的に試したような掃除をしましたが、正式な掃除でしたら、2、3回繰り返して、ほぼ落ちるまでやります。それでも、かなり薄くはなっています。

もらい錆の掃除後その2

一旦、化学反応で強烈な紫色になり、何回洗い流しても、紫色が浮かび出てきました。ですが、入念に洗い流して、若干、まだ紫色がでていても、乾いてみると、ほぼその紫色はなくなります。

化学反応で除去できるので、すごく簡単に除去できました。ただ、紫色が残っては元も子もないので、入念に水洗いで流すのが、少し手間ではありました。駐輪場の場合、ザーザー流したいので、一時的に、自転車を全て移動させた方がやりやすいです。

 

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コスモクリア事務所の近くに、ALL電化で、エコキュートを使用の物件があります。基本的な点検をしておきました。

給湯器は定期的に点検が必要です。基本的な点検に、タンク内の排水とストレーナーの掃除があります。タンク内の排水は、沈殿した水垢等を排出しておくのです。ストレーナーは、給水から異物の侵入を防ぐ、目の細かい金網です。

 

機種によって違いはありますが、給湯器の下部カバーを外しました。下記写真では、向かって左上隅にストレーナーがあります。

エコキュート点検の給湯器下部

止水栓を閉じる、ブレーカー遮断、逃し弁開閉等をして、ストレーナーを取り出します。筒状の金網の中に、白い物が飛び出ていますが、キャッチされた積もり積もったゴミの固まりです。結構、溜まります。ストレーナーの詰まりは、出水に影響します。綺麗に掃除して、元に戻しました。

エコキュート点検のストレーナー

入居者の方は、機種によって違いはありますが、定期的に配管の洗浄をする必要があります。お部屋の給湯器リモコンに、「洗浄」ボタンのような物が付いている場合があります。 説明書に従って、操作しましょう。

 

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コスモクリアD棟前には整備花壇があります。縁取りにセダムを使用しています。

脇役のセダムが伸び過ぎて、かなり目立ってきました。これから、更に伸びていきますので、この辺で、刈り込んでおきます。

セダム刈込の前

ザクザク刈込中です。

セダム刈込の途中

刈込んだ分です。結構、大量でした。

セダム刈込した分

刈込完了です。

メインのビオラも、そろそろ成長が加速する時期です。ビオラが、ここから2回りも大きくなると、いよいよ見栄えのする花壇になります。

セダム刈込の完了

 

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ある程度長期の入居利用いただいたお部屋では、蓄積された汚れや、すっかり定着してしまった汚れといったものが見受けられます。

一般の方から見ると、簡単には落ちそうにない汚れが、実は、あっさりと綺麗になってしまう場合があります。

そういった例を、少しご紹介いたします。

サッシのクレセント錠です。青サビが付着して、かなり汚く見えます。細かくて込み入った場所なので、掃除しにくい場所にはなります。手つかずのまま長い年月を経ていくと、表面が青サビで覆われてしまうことになります。長期入居後のお部屋でよく見る状況です。

簡単掃除のクレセント錠の青サビ

これは、本当に簡単にピカピカになります。必要な道具は、下記写真の通りです。ここで、特別な物が必要になると、結局、手を付けないというようなことにもなりますので、特別な物は使いません。

上から、流し台でよく使われているスポンジ、使い古しの歯ブラシ、コテ(これは、一般的ではありませんが、マイナスドライバーであるとか、菜箸のような物であるとか、代用できるものを探してください。)その他に、雑巾と洗剤(室内で使用する一般的な家庭洗剤で構いません。)です。

簡単掃除の道具

まずは、クレセント錠に洗剤を吹き付けてください。

歯ブラシで、全体を一通り擦ってください。歯ブラシであれば、こまかい凹凸の隅にも届きます。

スポンジの固い緑の面で、届く範囲で擦ってください。

コテ先にに雑巾を巻いて、洗剤を拭き取ってください。コテのような細長い物を利用することで、隅々まで拭き取ることができます。

そうすると、このようになります。少なくとも、青サビは完全に除去できます。特別な技術は、一切必要ありません。

やってみれば、ここまで綺麗になることを想像できる一般の方は、あまりいません。ここまで綺麗になることを知っていれば、多分、多くの方が掃除していると思います。

防錆の潤滑油でもスプレー塗布しておけば、長持ちするとは思いますが、また錆びてきたとしても、また簡単に綺麗にできます。

簡単掃除のクレセント錠の掃除後

サッシ枠です。薄汚れが幕のように張り付いた状態です。雑巾の水拭きぐらいでは除去できません。(夜の撮影で、少し暗めです。申し訳ありません。)

簡単掃除のサッシ枠の薄汚れ

これも真っ白になります。スポンジと一般家庭の室内で使える洗剤と雑巾だけです。実際、この写真の部分では、洗剤を付けて、スポンジで一拭きしただけで綺麗になりました。同じタイプの薄汚れでも、一拭きぐらいでは落ちない場合もあります。その時は力業になります。一般成人男子の力が必要になるかもしれませんが、そこまでやれば、ほとんどの同タイプ薄汚れが綺麗に落ちます。但し、力業になる場合は、もとを傷めないか、よく様子を見ながら進めていく必要があります。写真のサッシ枠の場合、スポンジ緑側で、力一杯擦っても大丈夫なので、目一杯磨き上げます。

今回の場合は、通常の力で、すぐに真っ白になりました。

簡単掃除のサッシ枠の掃除後

汚れに気が付いたら、とりあえず、洗剤を付けて拭いてみましょう。意外と、簡単に落ちる汚れがたくさんあります。特別な洗剤や特別な道具を買い足す必要はありません。特別な技術も必要ありません。見た目で、すぐあきらめないでください。意外と落ちるということを知らない方が多いので、汚れが残りがちですが、とにかく、一度、普通に落とすことを試してみましょうということです。

部屋全体に、同様の汚れが付いているお部屋と、簡単に落とせる汚れは落としているお部屋とでは、かなり違ったお部屋に見えます。そこで暮らす気分さえも変わってきます。

 

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寒い日が続いておりますが、もうしばらくすればです。

 

松山市南江戸の賃貸物件コスモクリアD棟前の花壇には、通常、去年秋~今年の春までの花が咲いているはずですが、現時点では植えられていません。

例年では、去年の10月末頃に植え替えをして、春までの花が咲いているはずなのです。その去年の10月末頃には、コスモクリアD棟の塗り替え工事を行い、花壇近くにも足場が組まれたりしていました。花を植えると、塗装作業がやりにくくなるということから、植え替え作業は中断し、春近くまでは延期することになったのです。

 

そして、2017年春が目前となってきましたので、苗の準備等を整えています。2月中には、春の花壇が完成する予定です。

2017年春の花壇準備のビオラ

花壇を飾るオーナメント達もスタンバイしています。

2017年春の花壇準備のオーナメント

 

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高台にあるコスモクリアの賃貸物件コスモビューの外回り刷新の一環としまして、害虫被害の植込み撤去を行いましたが、撤去後の仕上げまで完了しました。

撤去後の状態です。できるだけ根元の方から切断されていますが、地面から少し出っ張っています。

マサキ撤去後の状態

少し低くなってもいますので、まずは、ある程度の土を入れますが、土を入れても、まだ出っ張ると思われる切り株を更に切断します。切り株回りを少し掘り下げて、電動ノコギリやノミを使って、切り株が地表に出ないぐらいまで短くします。根張りが浅い場合は、全て取り除きました。

このような状況の切断では、電動ノコギリが大活躍します。チェーンソーは強力ですが、ノコギリ程の小回りが利きません。今回のような狭い所で、地面スレスレを切断するといったようなことは、やりにくいです。手作業のノコギリでの切断は、かなりの時間を要します。無理な体制での切断になるので、力の入れ具合や、切り込んでいく角度等が定まらないため、1cm進めるだけでも、結構大変です。

マサキ撤去切り株切断

ある程度土を入れました。この段階で、切り株は見えなくなっています。

マサキ撤去後の土の補充

防草シートで覆います。

マサキ撤去後の防草シート

化粧砂利で覆います。コスモビューのガーデンとして一体化できたかと思います。

マサキ撤去の化粧砂利補充

 

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高台にあるコスモクリアの賃貸物件コスモビューの外回り刷新の一環としまして、塗り替え、植込み撤去、掲示板・デッキのやり替えに引き続き、玄関前のスペースをグランドカバーしてみました。

元々、低木以外には、全体的にフッキソウの苗が植えられていました。しかし、ほぼ成長がなく、一部は、雑草を刈る際に、一緒に刈られてしまったりしました。結局、このような寂しい状態となっていました。

不毛の地でほとんど無い

まずは、水道メーター前は、メーター前に来ることも考慮して、透水性の石板を敷きました。その他、全体的にはヤブランでグランドカバーしてみました。基本的には、こまめな手入れはできませんし、ほとんど日陰の場所になります。そこで、頑強な植栽に限られてくるのですが、ヤブランであれば育ってくれると思います。

不毛の地でヤブランのグランドカバー

この辺は、タマリュウがありましたが、まばらになってしまいました。

不毛の地でタマリュウがまばら

タマリュウの場所には、給湯器前以外の部分には、新たに補充してみました。

不毛の地でタマリュウを補充

 

更に、植込み撤去後の仕上げにとりかかっています。こちらも仕上がりましたら、報告させていただきます。作業完了は年内の予定ですが、報告は2017年(来年)1月になると思います。

 

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スタータ形の蛍光灯(点灯管を用いて点灯させる照明)のつきが悪くなったときの原因としては、主には以下の可能性があります。

a.蛍光管の不良

b.点灯管の不良

c.照明器具自体の不良

可能性の大きさとしては、a>b>cとなります。

 

余談ですが、電気には周波数があり、東日本は50Hz、西日本は60Hzです。

年季の入った、下記照明器具には、周波数の切り替えスイッチが付いています。この場合コスモクリアの愛媛県であれば、西日本なので、60Hzにしておかなければなりません。(切り替えスイッチの無い照明器具は、Hzを意識する必要はありません。)さて、この周波数切り替えスイッチですが、西日本なのに、よく50Hzに設定したまま使用されていることがあります。西日本で50Hz設定であっても、ちゃんと点灯してしまいますので、設置業者さんが60Hzに切り替えないまま設置して、そのまま何十年も使用してしまうことがよくあるのです。下記照明器具も、長年に渡って50Hz設定で使用されていました。発見して、すぐに60Hzに切り替えました。

点灯はするものの正常稼働していないので、ちらつきが多かったり、実は良好な使用ができていないのです。切り替えスイッチがある場合は、その地域の周波数に合わせましょう。

蛍光灯交換のHz切り替え

本題に戻りまして、この照明器具の点灯が遅くて、スイッチONにしてから点灯するまでに6秒かかっていました。このように点灯するまでに5秒以上もかかるスタータ形蛍光灯は、点灯管を交換してください。蛍光管の奥に点灯管が設置されていました。

蛍光灯交換の点灯管

極一般的な点灯管です。蛍光管だけを交換しても改善はありません。新しい点灯管に交換する必要があるのです。

蛍光灯交換のグロー

実際、点灯管を交換しただけで、正常に点灯するようになりました。蛍光管の老朽よりも点灯管の老朽が先に進んだわけですが、最初に記載しました通り、周波数の設定ミスの影響もあったかと思われます。

点灯管交換のみで解決するのですが、今回はLEDに交換することにしました。LEDは点灯管を使用しませんので、結果的に解決することになります。安価な点灯管交換に比べれば、LED交換は、交換器具代金的には高くつきます。

蛍光灯交換のLED

 

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激しいお天気に見舞われています。じゅうぶんに気を付けて、なるべく外出を控えましょう。

 

昨晩からの暴風で、コスモクリア物件前の畑のプレハブの物置が、大破していました。

暴風雪で畑のプレハブ大破

雪も時々降るといった状況ですが、今のところ、一般道の積雪になるほどではありません。

しかし、屋外の花壇には、積もり気味になるぐらいの雪が降っています。本日の朝、防雪の網掛けをしました。

防雪の網掛け

網をかけ終わったぐらいに、一時、まとまった雪が降りました。

花壇に防雪の網掛け

網掛けに来て良かったです。なんとか乗り切ってくれるといいのですが。

防雪の網掛けをしたビオラ

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毎年恒例の年末年始の飾り付けができました。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。

コスモクリアA・B・C・Dでの装飾です。強風で飛ばされないようにレンガに取り付けています。

2015年の年末の整備花壇

プランターには、七福神と獅子舞が見えます。

2015年の年末のプランター

コスモビュー入口の小窓も、年末年始バージョンに変えました。

2015年の年末のコスモビュー小窓

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毎年恒例のクリスマスの飾り付けです。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。

コスモクリアA・B・C・Dでの装飾です。ツリーの下で休憩です。

台座の2015年クリスマスの飾り

ビオラの回りに、たくさんのサンタ達がいます。

ビオラと2015年クリスマスの飾り

シンボルツリーのトネリコも飾られました。

トネリコの2015年クリスマス飾り

今年のコスモビュー入口の小窓は、こうなりました。

小窓の2015年クリスマスの飾り

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この冬に向けて、花台のあるオーナメントに、シクラメンを据えてみました。

前後の植木鉢にした、スチール製の入れ物は、サイズが合う物を探してきました。入れ物の底には、キリで穴を開けました。

2015冬ガーデニングのシクラメン

事務所前のミニ噴水のある一画には、ウサギを据えてみました。

2015冬ガーデニングの兎(正面)

ここにはトネリコを植えていますが、足元が寂しい状態で、今までにも試行錯誤してきました。

元々は、タマリュウを植えていて、タマリュウでグランドカバーをする予定でした。ところが、何年経過しても、タマリュウが微動だに育たず、グランドカバーにはならない状態でした。タマリュウはそんなに大きくなるものではありませんが、見事に1ミリも大きくなりません。現在では、ベビーサンローズやラミウムも植えて、グランドカバーされている状況です。

ここに、ウサギ君に来てもらって、面白い感じになってきたと思います。

2015冬ガーデニングの兎

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一昨日、南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。今年の冬の花は、ビオラとブルーデージーです。主には青と黄色にしました。いつも、赤より青系統のビオラのほうが、より大きく育っていたのような気がしたので、今回は、ほとんどを青系統の花にしてみました。

淡いブルーです。

2015秋冬花壇のブルーのビオラ

青紫と白の2色咲きです。

2015秋冬花壇の白紫のビオラ

青紫と黄色の2色咲きです。

2015秋冬花壇の黄色紫のビオラ

淡い黄色です。

2015秋冬花壇のイエローのビオラ

新しく仲間入りしたオーナメントの一部です。

2015秋冬花壇の新規オーナメント

ブルーデージーです。

2015秋冬花壇のブルーデージー

春まで楽しませてくれます。

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南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。セロシアを、初めて植えてみました。

2015年夏の花壇のセロシア

新しく仲間入りしたオーナメントです。大き目のカワイイ自転車です。

2015年夏の花壇の自転車オーナメント

日々草ですが、去年よりも色っぽいピンクにしてみました。実物を見ればわかりますが、微妙な違いです。単純にピンクではなく、ほんのりとした綺麗なピンクです。

花壇縁取りの黄緑色は、セダムです。

2015年夏の花壇の日々草

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夏以降の花壇整備の準備ができました。

今回は色違いも含めると、5種類の花を植えます。

日々草(ピンク・青紫・赤紫)、スーパーチュニア ビスタ、セロシアです。

2015年夏の花壇の苗

オーナメントも、一部新規購入されました。この大き目の自転車オーナメントは、整備花壇奥に配置される予定です。

2015年夏の花壇の新作オーナメント

前回の花壇が、費用抑え目でできましたので、その分、今回は、苗もオーナメントも豪華になりました。花壇完成が楽しみです。

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コスモクリア事務所玄関口のテント屋根のクリーニングを行いました。積もり積もると、元の色もよくわかりません。一見、もう交換して、張り直さなければいけないぐらいにも見えます。

テント屋根クリーニング前の上面

側面も薄く緑がかっています。

テント屋根クリーニング前の側面

かなり酷い汚れに見えますが、実は、クリーニングすると新品に蘇る状態です。

今回は、間に合わせで、家庭用中性洗剤を使用して拭き取るのみの水洗いも無しで行います。

雨も降ってきましたので、この程度で終了します。元の色は認識できるでしょう。まだ汚れが残っていますが、通常、上面はほとんど見えませんので、この程度になれば、美観的問題はありません。

テント屋根クリーニング後の上面

側面も、ほどほど綺麗になったでしょう。

テント屋根クリーニング後の側面

ここで、一般の方にお伝えしたいのは、汚れを見た目だけで判断しないでください。実際に掃除してみると、見た目落ちそうにもない汚れが、簡単に落ちる場合があります。しかも、一般家庭で使用する洗剤で、じゅうぶんに落とせる場合があります。捨てる歯ブラシを掃除道具に使用したり、その汚れによって、雑巾以外の掃除道具も使用することで、更に落とせる汚れは増えます。実際に、傷めない程度に、クリーニングを試すことが肝心です。意外に、落とせる汚れは多いのです。

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毎年恒例の年末年始の飾り付けができました。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。今年の仕事納めの飾り付けになります。

コスモクリアA・B・C・Dでの装飾です。七福神勢揃いです。

2014年年末年始のコスモクリアの七福神

プランターには鶴亀です。

2014年年末年始のコスモクリアのプランター

コスモビューの枕木の壁の小窓も、年末年始バージョンに変えました。

2014年年末年始のビューの小窓

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毎年恒例のクリスマスの飾り付けです。主に、コスモクリア管理賃貸物件の花壇のある物件回りに装飾されます。今年は、オーナメント等の飾りに、新作が多目です。

コスモクリアA・B・C・Dでの装飾です。花壇のベンチで日向ぼっこです。

コスモクリア花壇のクリスマス2014

プランターにもサンタがいます。

コスモクリアプランターのクリスマス2014

コスモビューの装飾です。入口の枕木の壁の小窓です。今年は、袋を持ったサンタと金色のツリーです。

コスモビュー小窓のクリスマス2014

オリーブ周辺の枕木の上にも、サンタとトナカイのコンビがいました。

コスモビュー枕木のクリスマス2014

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数年経過すると、浴室目地に黒カビのシミができてきます。これは、毎日、通常の換気や掃除をしていても、目地がある浴室には、少なからずできてしまいます。内部に浸透してシミのようになると、水洗いでは落ちませんし、一般的なカビ取りの洗剤を使用しても、落ちなくなってしまうことは珍しくありません。ですが、その染み付いてしまうカビの量は、日常の換気や掃除で随分と違ってきますので、換気と掃除は重要ではあります。

さて、下記写真の目地には、染み付いた黒カビが見えます。これは、一般的なカビ取り洗剤はもちろん、通常のハウスクリーニングでも落とせない汚れになっている状態です。一般的なカビ取り洗剤では、5分でピカピカといった宣伝もされていますが、期待ハズレな結果が多いです。もっとも、取れない場合もあるという説明文は載っていますが、下記写真の状態ぐらいのカビは、取れて欲しいと思ってしまいます。

浴室カビ取り前の目地

さて、下記写真は、特殊なカビ取り剤を、上記写真の目地に塗布した状態です。

浴室カビ取り剤塗布の目地

下記写真が、約2時間後に洗い流した状態です。特段こする必要もありません。洗い流すだけです。完全に真っ白ではありません。取りきれずに、一部薄く残っている所もありますが、ほぼ綺麗になりました。

浴室カビ取り後の目地

一般的なカビ取り洗剤で落ちないからといってあきらめるのは早いです。実際に使用したこの特殊なカビ取り剤は、ホームセンターでも手に入れることができます。塗るのも洗い流すのも、何の手間にもならないほどの作業です。お困りの方は、近くのホームセンターで聞いてみてください。きっと販売されていると思いますよ。

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この10月末に、南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。今年の冬の花は、ビオラとパンジーです。主にはにしました。

2014秋~春の花壇ビオラ青

の花に、の葉が、クリスマスカラーとなって、飾り付けもクリスマスグッズに替えると、クリスマスバージョンの花壇に変身します。(^^♪

2014秋~春の花壇ビオラ赤

この通路際の整備花壇を上から見渡すと、こんな感じです。

2014秋~春の花壇

初めて植えてみたのは、’F1ピカソ’というパンジーです。大輪で、まとまりが良い品種らしいです。

2014秋~春の花壇パンジー

プランターは、黄色が入る紫のビオラにしました。

2014秋~春のプランター

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4年程前にリノベーションした部屋だったのですが、よく見ると、スイッチ及びコンセントプレートが合っていません。各プレートはリノベーション前の物ですが、合わなくなってしまうほどに、全体的に変更していたのです。この度、全体の雰囲気に合うように、各プレートを交換することにしました。シンプルな王冠マークの陶器のプレートです。

今回の作業は、単にプレートを交換するだけでなく、コスモクリアの細かいこだわりがはいった作業をしました。各写真をよくよく見ると、そのこだわりの作業が分かります。答えは最後に記載しておきます。

ブルークラウン

交換前の白壁のプラスチック製のプレートです。

コスモクリアD203白壁旧スイッチプレート

交換後のスイッチです。

コスモクリアD203白壁新スイッチプレート

交換前のオレンジ壁のプラスチック製のプレートです。

コスモクリアD203オレンジ壁旧プレート

交換後のスイッチ及びコンセントです。

コスモクリアD203オレンジ壁新プレート

スイッチ部分を、アップにしました。

コスモクリアD203オレンジ壁新スイッチプレート

全体的な雰囲気が、更に良くなりました。(^-^)

 

(答え)

とめネジの頭を白色に塗りました。

最初の写真で、新しく取り付ける陶器プレートの商品が写っています。スチール製で銀色のネジが付属されていました。

せっかくの陶器のプレートを銀色のネジどめをすると、若干、そのデザイン性が落ちてしまいます。少しの手間ですが、ネジの頭を白色に塗装しました。陶器の雰囲気、デザインを壊さないようにしたのです。

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駐車場などのアスファルトが、部分的に崩壊して、穴になってしまった所を補修していきます。穴周辺のもろくなっている部分も剥がします。

アスファルト補修前

まずは、崩壊しているアスファルト片を取り除きます。

アスファルト補修準備

アスファルト合材を補充します。コテかシャベルなどで、ほどほど平らにならします。

アスファルト補修合材投入

締め固められていくとともに、見た目、縮んでいきますので、最初は山盛りになるように合材を盛ります。完成後も、この上を車や人が通れば、どんどん締め固められていきますので、完成時は、こんもりとした状態にしておかないと、1年後には、窪みになってしまうということにもなりますので、気を付けてください。

アスファルト補修合材山盛り

最後に、工事業者さんであれば、プレートコパクターで固めます。一般の方がする場合は、補充した上を車で往復するなどして固めます。写真は、表面に石粉を振って、くっつかないようにしていますが、必ずしも必要ではありません。

アスファルト補修合材転圧

これだけです。アスファルト合材は、ホームセンターでも販売されていますので、誰にでもできます。(写真の合材は、メーカー直販の合材です。市販の物より、やや質のいい合材になります。)

アスファルト補修完成

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先週末には賃貸物件の整備花壇の植え替えが完了しましたが、コスモクリア事務所回りにも花を飾ることにしました。

それでは、プランターに植えて、壁掛けにしていきます。(^-^)

事務所花の飾り準備

これからの季節には、カエルのピックの飾り付けが、よく似合います。

事務所花の飾りカエルのピック

完成です。ミリオンベルの八重咲きの種類にしてみました。

事務所花の飾りサフィニア八重

これは、アメリカンブルーです。

事務所花の飾りアメリカンブルー

いずれも、花付きの良い丈夫な種類なので、秋まで咲き乱れてくれるでしょう。ヽ(^。^)ノ

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この5月末に、南江戸の賃貸物件コスモクリアA~Dの花壇及びプランターの花の植え替えが、完了しました。定植したばかりの様子をご紹介いたします。今年の夏の花は日々草です。ピンクをベースにしました。

2014花壇日々草ピンク

新しく仲間入りしたオーナメントです。ニュージーランドの国鳥である飛べない鳥、キウイです。

2014花壇新オーナメント

この通路際の整備花壇を上から見渡すと、こんな感じです。花壇の向かい側に茂っているのは、紫色の花を付けるランタナです。

2014花壇通路

初めて植えてみたのは、サフィニア ブーケです。爽やかなレモンライトイエローです。

2014花壇サフィニア

プランターには、涼しげな白の日々草にしてみました。梅雨入りしましたが、梅雨明け頃には、1回り大きくなっているでしょう。

2014花壇プランター日々草白

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本日は、コスモクリア管理物件のうち、3物件の入居者様に、切り花プレゼントを実施します。

早朝、ここから切り出したものを、物件敷地に置いて、自由にお持ち帰りいただきます。採れたてです。

切り花プレゼント畑

ラナンキュラスです。

切り花プレゼントラナンキュラス

バケツに入れて、物件掲示板前に置きました。

ベランダで洗濯物を干されていた奥様が、早速、取りに来てくださいました。飾っていただけると、とても嬉しいです。(^-^)

切り花プレゼント設置

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玄関ドアには、よく油圧式クローザーが付いています。中に入っている油が漏れている場合があります。もちろん補修が必要ですが、油漏れの場合、ほとんど寿命によるもので、原則、交換することになります。下部中央に、黄色の油漏れが確認できます。

ドアクローザー油漏れ

ネジ止めされているドアクローザーを、新品に交換します。交換機種は、正確な品番や、メーカー、開き勝手、取付位置といったことの確認が必要です。

ドアクローザー交換

通常、扉を開いて固定できる位置があるストップ付きです。そのストップ位置まで扉を開いた状態で、アーム元のネジを締めます。これで、その位置までドアを開くと、ドアを固定できるようになります。

ドアクローザーストップ位置調整

ドア開閉スピードが調整できますが、1段階~3段階まであります。この機種は2段階のスピード調整ができます。

ドアクローザースピード調整

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